第四类，还建区多余用房。

有些城市有些属还建区，即政府通过划定一定范围的用地作为该地域范围土著居民居住用地。但由当地行政组织或委托开发商承建。这个时候就产生了还建多余，对于还建多余，属于小产权房，是可以购买的。

这类房子一般因为无法单独办理商品房相关权证，但属于既存事实。并且这些既存事实在各地普遍存在，也曾作为一个事例推广，建设新农村也是我国城镇化的一个重要步骤。

每类均可买，重点有不同，切记。推荐的总理由应该是预期这些边缘产品，不是违规建筑，也是特定历史产物，所以保障住房供应量不足的条件下，这些子小产权房还是有其实际意义的。