售价租金比是指研究样本中单套房产在自由买卖市场成交时的总价与该套房产在自由租赁市场成交时的月租金之间的比率，其是用来判断某一区域房产是否存在价值泡沫的一个衡量指标，也是用来研判某一区域是否具有投资价值的普遍标准。

按照国际成熟市场的衡量标准来看，售价租金比在200：1-300：1是比较合理的，如果售价租金比超过300，表明房产的泡沫越大，投资风险较高；如果售价租金比低于200，表明房产的价值还没有完全挖掘，有一定的投资潜力。但是，“链家地产”市场研发中心认为，对于一个处在快速发展阶段的房地产市场而言，售价租金比高低在更大程度上受制于区域本身房产的升值动力，而房价的上升与租价的上涨之间存在的极大不对等现状，这在某种程度上会导致“售价租金比”指标的失真现象。

应该说，当前北京房地产市场正是处于这样一个快速发展的阶段，因此，“链家地产”市场研发中心认为，对于这样还处于快速发展的市场而言，如果单单看售价租金比的数值，其参考价值不会很大；但是，通过售价租金比的数值变动，却能够比较好的了解房产市场走势，为自己的决策提供一定参考。

2007年北京二手房售价租金比达到290：1，再度攀升26个点

据“链家地产”统计数据显示，2007全年北京13个行政区的二手房整体售价租金比为290：1，相比去年的264：1上升了26个点，增长速度比较迅速。其中1居室的售价租金比增长最为明显，从2006年的242：1增长到275：1，提高了33个点； 2007年全年的2居室和3居室售租比均已经超过国际成熟市场的售租比上限300：1，分别达到了303：1和316：1，相比去年上升了23点和30点。而导致售租比快速增长的一个最核心问题就是2007年整体的房价涨幅要更快于租金的涨幅，虽然近年的租金上涨也达到了历年来的一个高值，同比为13.6%，但房价上涨为23.1%，要高出9.5个百分点。

而从2007年北京13个行政区二手房整体售价租金比的季度变化来看，3季度的增长速度最快。据“链家地产”统计资料显示，2007年1季度，北京13个行政区二手房整体售价租金比为265：1，2季度为278：1，3季度迅即达到了301：1，相比2季度增长了23个点，快于2季度10个点，4季度受到国家宏观调控政策进一步趋紧的影响，主要是9月27日央行出台第二套房贷新政及12月11日央行对于第二套房贷新政出台的补充通知，银行放贷更加严格，业主的高报价现象相对减少和客户购房有效需求有所回落，二手房成交价格涨幅回落，售价租金比增长幅度出现了一定的回落，4季度为312：1，相比3季度增长11个点，相比3季度的增幅回落12个点。

2007年大兴区二手房售价租金比最高，达到了359：1