1.蓝岛交易大厅是否只是办央产房档案的地方，在蓝岛拿到相关材料还得去房屋所在地的房产交易中心去办理？

2.买卖合同自定内容格式填写即可？还是必须下载《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》？然后拿到过户大厅盖章？还是必须到建委购买印刷版按照格式填写？

3.据说房屋产权有两证：产权证和土地使用权证，我问该房管处的人说单位的央产房都没有土地使用证，过户的时候会不会有什么问题？

4.交易钱款的交付是否完全是交易双方两人解决？去过户的时候要不要查看双方的收据呢？过户所收的税费是否就按合同上标的金额为基数？那我买房交给房主的房款的发票找谁开呢？