强制性要求商业银行收缩房贷，既不符合市场经济规则，收效也不会很大。商业银行在存款差居高不下的背景下，很难真正主动和有效压缩房贷发放。即使国家控股的五大商业银行真心愿意这么做，非常谨慎地防止房贷风险，也很难起到很大作用。因为越来越多的房地产企业在香港上市，内地的房产开发信贷额度调控对它们基本无效。对于消费者的按揭收缩，力度不是很大，也无法很大，因为毕竟那么多存款堆积在银行，不通过住房按揭放出去，银行成本压力很大不说，还可能引发剧烈的全面通货膨胀。有不少专家认为，这几年流动性这么泛滥的环境下至今还没有出现高通胀，主要在于高扬的房价吸附走了大部分的流动性。

所以，如果刻意打压房价，反而可能会带来通胀加速到来的意想不到的后果。