银行专业人士建议：提前还贷应因人而异，不可盲目跟风

快要到来的元旦，对首府市民张岳正来说不是一个节日，而是一个“劫日”——要么“咽”下今年连续5次加息所增加的利息负担，要么选择在元旦前提前还贷。记者了解到，首府初步显现“提前还贷潮”，银行专业人士建议，提前还贷应“因人制宜”，不可盲目跟风。

今年央行连续5次加息，5年期以上贷款利率涨幅接近1%，密度和幅度都令本就背负沉重压力的购房者一族胆战心惊。眼看着2008年步步逼近，只剩下最后一个月的时间了，明年执行新利率后究竟会给市民增加多少月供？提前还贷划不划算？首府提前还贷的高峰到来了吗？哪种提前还贷方式更适合自己？有房贷负担的市民不妨提早算笔账。

现场采访

提前还贷高峰未到

银行规定请您注意

伴随着还贷大限的到来，内地一些城市都掀起了年底提前还贷的热潮，首府的购房者是否也开始行动起来了呢？记者11月30日针对首府部分银行进行了采访。

建设银行：据建行的一位工作人员介绍，这两天他们负责提前还贷的同事格外忙碌，11月29日一天就接待了20多位客户，办理这项业务的市民在申请后一般要等待5个工作日。但是总体而言，这种火爆场面并不多见。

招商银行：在位于小西门招商银行个人房贷中心，记者看到只有一位市民正在办理提前还贷的手续，工作人员告诉记者，近期办理提前还贷的市民并没有显著增加，想要办理这项业务的购房者只要带着身份证、贷款卡和钱来银行，可以随到随办，不需要预约。

中国银行：在阿勒泰路上的中国银行，工作人员也同样表示提前还贷者没有明显的增加，市民带上身份证和贷款合同就可以随时来办理。

据介绍，尽管提前还贷现在看起来还不火，但首府多家银行都表示，近期前来咨询相关事宜的电话明显增多。中行的工作人员认为，目前的平静只是暂时的，因为一方面大多市民的年终奖还没有拿到手，另一方面也有部分市民在观望股票基金等投资渠道的动态，如果资本市场波动较大，大多数市民还是会选择把闲钱用来提前还贷。

专家观点

提前还贷划不划算

要看看个人具体情况

市民廖月清今年2月份贷款40万购买了一套商品房，采取的是等额本息的还款方式。一年下来，廖女士一家有了10万元积蓄。究竟是该把这10万元用来提前还贷，还是用来投资迎接下一波的牛市？廖女士和家人左右为难。记者为此请教了中国工商银行乌鲁木齐分行相关负责人，请他来帮廖女士算一算账。

由于今年2月份时五年以上银行贷款利息为6.84%，而从明年1月1日起要调整为7.83%。以廖女士的40万15年贷款为例，今年每月需还款3559.63元，不提前还贷的话明年1月起月供应为3783.46元，增加了223.83元/月，涨幅近6.3%。