根据我爱我家的交易数据显示：2007年西直门区域二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高攀升。截止到今年12月中旬，区域交易均价为18000元/平方米，较之年初上涨了50%。
作为北京市成熟区域西直门二手房近年来发展突飞猛进主要受到金融街扩充及发展的影响下，使西直门具有了独立的产业支撑，大批中高层管理人士和就业人员选择再次置业。另一方面，西直门凭借良好的整体环境和较高的楼盘品质，得到了很多外籍人士的青睐，也产生了较大的购房需求。区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，造成了房价持续上扬。目前，整个西直门地区的商业、道路、交通等各种配套设施都已经但了成熟的阶段。各大银行等国际企业争相入驻；官批、华联、华堂商场让这里的购物更加方便；轻轨及多条规划中的地铁通过该地，教育配套也已经完善以上种种都显示出了西直门对于置业者的强大吸引力。
我爱我家指出：现在西直门地区二手房的交易主力是总价在18000万元之间，面积在65平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前西直门地区的二手房市场中以一居室的供应量居多。这些房源多集中在1985--1995年投入市场的项目，如中直机关宿舍、社科院、西直门南大街等。
从目前看西直门地区的二手房市场的价格搭配较为合理，中低收入群体客主要考虑社科院、中直机关宿舍等已购公房作为置业首选。这些区域虽然房源较老，但社区周边配套较为丰富，性价比较高。中低收入可考虑60--120平米间的二、三居室，主要项目可以关注远洋风景、官苑八号。作为高收入群体和投资性客户，我爱我家建议可关注富国里小区。此小区环境优美，社区成熟。地理位置好交通方便。适合投资。均价大概在19000元/平米左右。
我爱我家认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了西直门迅速走向多元、走向成熟，它不但直接提升西直门大环境的生活品质，也使西直门房价的攀升得到了有力的支撑。同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的中高收入群体选择在西直门置业。
