长河玉墅90栋别墅地下室渗漏追踪

晨报讯（记者 韩全义）由于开发商拒绝归还房屋钥匙，甚至发出带有威胁的“声明”，称“一切损失由业主自己负责”，长河玉墅的几十位业主表示很气愤。近日，业主们商议表示，如果开发商一意孤行，将可能导致业主维权方式升级。

业主吕先生告诉记者，开发商在不和业主协商的情况下，强行做内墙防水，业主不认可这种解决办法。在数次与开发商交涉未果的情况下，上周数十位业主集体索要交给开发商的房屋钥匙，要求暂停维修，待双方就维修事宜达成一致之后再行整改，但这一要求遭到开发商拒绝。

“开发商不仅不配合，还向我们发出声明，说以后不再对此负责了。”吕先生对记者说。记者看到，开发商在一份声明中称，业主收回房屋钥匙并停止维修房屋造成的维修损失等均由业主自行承担；收回房屋钥匙的业主不再适用开发商承诺的“维修期间按日万分之一予以补偿”和“无条件受理退房同时予以补偿”的条件。

开发商的这份声明被业主视为带有“威胁”的性质。“开发商还无理要求我们签订停止维修房屋确认书。拿回钥匙是业主的权利，维修及维修方案需在征得业主的认可后才能进行，不能偷偷摸摸敷衍了事，开发商显然已经开始威胁我们了。”业主陈女士对记者说。

据悉，此前北京市建委曾会同昌平区建委在长河项目召开现场协调会，确认了业主投诉的地下室漏水、管道漏水、外墙渗水等问题，并作出处理意见称，建设单位委托设计单位出具维修方案并告知业主，对质量问题存在争议的，可按有关规定委托有资质的检测单位进行检测，依检测报告，建设单位委托设计单位提出设计处理方案。但据业主反映，开发商根本没有告知业主维修方案，只是一意孤行，简单地将挖开沟的内墙部分做防水。

“开发商想在年底前简单做好内防水了事，我们绝不认可。开发商一意孤行，将可能导致业主的维权方式升级。”吕先生对记者说。