开发商促销玩“噱头”“买房送面积”是假打

　　"买80平方米送15平方米，两房变四房。""买70平方米赠15平方米，两房变三房。"检索一些开发商的宣传资料，总会发现这样一些"好事"，不过，记者近日走访调查发现，这些所谓的"赠送"，不过是开发商宣传促销的诱饵，因为这些所谓赠送的面积部分，按照国家规定标准《房产测量规范》及省内一些规定，本身就是不能计入房屋的销售面积之内的，是不能计价销售的。业内人士认为，近年来由于房价持续走高，普通购房者要买大房子显得力不从心，开发商以此促销手段迎合购房者算是打擦边球。法律界人士则认为，开发商的这种促销行为有虚假宣传的嫌疑，有点"假打"。

　　"买房送面积"扯眼球

　　"这套房子巴适，总面积80平方米的套二房子还可以将赠送的阳台隔出来，做成套三呢！"在城东二环路边的一个房产项目的售楼部内，一位女士带着老公一起看房，看到宣传册上有"赠送面积"一项，又听售楼小姐说可以隔开单独成一间房，心中好不高兴，禁不住拉住老公开始计算起未来房子如何装修，如何使用的事了。

　　据售楼小姐说赠送阳台、露台，然后将阳台或者露台封闭隔开，就可以实现"一房变两房、两房变三房"的梦想。

　　与此相似的还有城西的万基金蓝湾项目，它在广告中宣称的是"挑高露台超大面积赠送"，位于建设路的"龙湖三千里"项目则在广告中提出"赠送大面积空间"，并在户型图中以淡绿、淡黄色块加以强调，并明言飘窗部分为"赠送全面积"，入户花园、观景阳台等为"赠送半面积"。

　　最近，记者在成都东西南北的多个开发项目走访，发现的情况大同小异，很多开发商在自己的宣传册子中都有这样的"说法"，只是宣传中说法各异，无非是赠送什么入户花园、阳台、露台、飘窗之类，使购房者感觉得到了一定实惠。一家房地产开发公司的策划部经理王先生称，开发商都希望自己的楼盘在销售时有抢人眼球的卖点，很多买房的人也希望开发商有优惠、有打折，但在房价坚挺打折优惠较难的情况下，只好通过"买房送面积"这样的方式吸引消费者，从实际促销的效果看，确实也不错。

　　从市场反馈的情况看，这种买房赠送面积的"打法"还很"奏效"，很多购房者正是冲着这样的"其页头"来的，实买面积之外还有赠送面积，"一房变两房"、"两房变三房"何乐而不为呢？上月开盘的城北锦城名都，一期1000多套房子引来3000多客户，其中很多客户都表示对其中89平方米两房可变三房的户型感兴趣。