借装修之名关门休业

而且，不少大行纷纷趁此机会，加强培训或放慢扩张。中原地产黄韬笑称，现在要趁淡市进行培训大练兵，而经纬地产吴定金也表示，很多二手中介行都在搞培训，整理规章制度。

据介绍，10月中下旬开始到现在，广州二手房市场成交量较少，能赚钱的中介不多，由于前9个月形势好，利润较客观，所以大型中介在1～2个月左右完全可以支撑。目前，政策使市场处于观望，买家对未来市场判断不乐观，怕高价接货，但价格不可能大幅下降，大部分公司中介经纪的佣金点数、基本工资没有缩水。

黄韬也表示，大行整体裁员，店铺关门的目前没有，但扩张速度放缓了。以中原地产为例，10月份原定要开的店还是没有停下来，但本来11月、12月要看地段选位置的，暂时不看了。等两个月情况看好后，再定明年发展调子。

据透露，广州某品牌中介在新港西路上有些分行以装修为名，目前已开始关门休业，“据说要休业3个月”。

中小型中介 关门退市之风正在蔓延

在江南大道南第三金碧花园门前，记者看到该小区临街商铺一字排密集地开有7家二手房中介行，包括合富、中原、创辉等公司分行。其中，两家店装修上看得出曾做出二手房中介，悬挂盘源的灯箱架、招牌上的公司名已被撕掉，但仍有“地产”等字眼，店内人去楼空。旁边中介行人员说，其中一家叫恒益地产，前两天关门的；另一家叫康大地产，前两个星期关的，“可能是做不下去，开单少了”。据透露，创*中介也关了一家金碧分行。

而且，工业大道板块近期关门的小型中介公司较多。在保利花园门口，记者看到放租转让、已搬迁一空的中介地铺。业内人士告诉记者，滨江东珠江广场的鸿*地产也关了，该分店在市场好时业绩也一般，“说是买卖单被大行吃了，所以现在更难支撑。南洲花园附近有两家银融地产关了，德*行好像计划关6家店，但不知道选在什么位置。

小型中介“关门风”，在淘金路等住宅较密集、中介行业竞争较厉害地段也有浮现。中原地产黄韬认为，如果市场低迷再持续两三个月，可能会看到大规模裁员、减铺、小公司倒闭等现象，尤其是分店在10间店以下的小公司。

单店老板:佣金收入缩水约两成

吴先生(从业四五年，在沙园开了家中介行)

做了这么多年，房子最好卖其实是两年前房价低位时，成交多，现在房价涨了，中介费水涨船高，量少质高。近期，二手房交易量萎缩，就是由于价高。今年1至9月，二手房市场不错，尤其是八九月份，但11月开始生意明显淡了，佣金大概少了两成。也不是说完全就没人买，近期入市的都是实客，投资相对就少，买的多是拆迁户和新婚人士。而放盘的主要有两类：急用钱的或想换大房子。更多的是想换大房子的，要考虑好卖了现在房子要补多少钱，才能买新房子，因此也不着急，价钱站得很硬，也想看定市场再说。