近日，广州楼市显得冷清，没有出现看房人挤得水泄不通的场面。业内人士调查认为，冷淡的市场已经迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%。而市民普遍还是持观望态度，认为广州楼市人气跌了，但房价没跌。
房价没跌人气却跌了
12月8日，由广东省房地产协会主办的2007年珠三角(广州)名优楼盘展，在广州市锦汉展览中心开幕。房展会期间正好是双休日，本以为会场会像其他城市的房展会一样，被看房人挤得水泄不通，没想到整个会场冷冷清清，门口除了几个保安站岗，很少有人从此进出，市民普遍，广州房价没跌，但是人气跌了。
在展览大厅，记者发现这里只有十家左右的房地产商布展，零零散散有一些看房的市民在各种开发商的展区间穿梭，不少展区的工作人员比来咨询看房人还多。然而面对如此冷淡的人气，参展的各个房地产开发商仿佛根本没有准备降价促销的意思。
楼盘开始实质性降价
从11月中旬开始，广州市的各大楼盘就想出了各式各样的名目来打折促销，尤其是富力地产旗下5个楼盘全部实行送60年物业费，送全额住房税费等活动，尽管开发商送出了如此多的大礼，然而记者在销售现场看到，售楼处前来看房和咨询的人都非常少。广州《楼市》杂志主编徐北婴通过长期跟踪房价发现，这些楼盘的价格其实是在“明降暗升”。
