“从紧的货币政策，对开发商影响很大，如果明年一年信贷都收紧，那很多房地产企业都会出现问题。”谢国忠表示。

这种担忧不无道理。据DTZ戴德梁行统计，11月，深圳商品住宅销售面积为15.03万平方米，相比10月下降了近8%；成交套数为1638套，环比下降7%；成交均价为15297元/平方米，环比上涨3%；新房供应量比10月上涨15%，达43.13万平方米。

一位北京的开发商告诉记者，近一段时间，北京的房价已经松动，部分项目已在悄悄打折。而在12月12日，王石在接受记者采访时首次表示，对“深圳楼市已经出现拐点的说法”予以认可。

焦虑的心情在房地产行业蔓延。

2008年地产走向

就像一个魔咒，从紧的货币政策使房地产信贷陷入困局。2008年，房地产业将走向何方?

北京万通股份有限公司董事长冯仑少有地表示了乐观：“2008年房地产行业还是增长。”乐观来自房地产行业过去几年的经历。他指出，实际很多现象都是并存的。对房地产行业而言，一方面是宏观调控政策对房地产行业信贷收缩、结构调整等络绎不绝，不过，另一方面，像万科、SOHO中国等企业却也在严峻的环境下越做越大，得到很好的成长。

不过，一直认为北京的房价会一涨再涨的任志强在中国住交会论坛上，却在展望2008年地产时将关键词归纳为“从紧”。这样的总结让人在温暖的会场感受到一丝冬天的寒意。

任志强对信贷收缩应是心有余悸。在9月底，华远集团向民生银行新增贷款额4亿元的申请最终卡在了最后的审批环节。原因正是在359号文之后，央行对商业银行的“窗口指导”，要求收紧对房地产行业的贷款。

不仅仅是信贷，彭兴韵指出，从紧的货币政策同样会压缩企业通过债券和股市的融资能力。2007年第四季度，银行限制发放贷款等紧缩措施也制造了诸多融资困境波及发债融资的案例：11月15日，碧桂园无限期推迟了向海外发行10亿美元优先票据的计划；雅居乐拟发行的4亿美元票据计划也面临搁浅。

作为房地产企业的代表，任志强并没有直接给出破解信贷新困局之道，而是形象地表述为，“从金融来说，明年肯定是紧的，是冬天，现在得先捂棉袄。”