—消费者也好，开发商也好，需要的是客观、理智、负责的引导，而不是迎合、奉承和溜须拍马。笔者敢在楼市一片大好的时候明确指出楼市拐点时间、指出具体的调整可能，诸兄能否？

但在今天，看到网上媒体上这么多所谓的专家学者在分析08年房地产市场的走势，把未来形容成末日降临的时候，笔者不禁愤怒，作为公众人物，一言一行，都需要负责，正因为是专业人士，对行业的认识比普通百姓较为清晰，更需要对自己的言论有所把控，不要为了那点可怜的知名度愚弄百姓。

所以，唱涨也好，唱空也好，观点如何不重要，重要的是拿什么支持你的论点。

笔者从今年8月初应新浪、焦点邀请开博客以来，一直呼吁业内警惕行业危机，不要无视政府调控，无视市场规则，其目的绝非希望房地产行业整体遭受灭顶之灾。笔者只是想说，中国需要的是一个健康的房地产市场，市场需要的是一个健康的供求关系，老百姓需要的是一个可以承受的房价。无视市场规律、漠视政府职能，违反游戏规则的结果必将遭受严厉惩罚。或者笔者作为一个业内人士，其观点为绝大部分人所难接受，然房地产行业需要代表开发商利益的群体的声音，也需要代表消费者利益的声音，如此才能保持行业的客观和理性。如果一味歌功颂德，中国的房地产行业将象泰坦尼克号一样，在歌舞升平中驶向深渊。这正是笔者之前在所有人都看好楼市的时候冒天下之大不韪，屡屡发出盛世危言的原因。

我们需要清晰的认识，中国当前的房地产供求关系被扭曲，相当大一部分城市房价虚高，土地价格畸形，这些都是房地产存在泡沫的迹象，所以国家需要通过宏观调控整顿行业，而市场迎来适度的调整也是必然。但目前为止，中国房地产的泡沫并没有到不可控制的程度，政府也没有要将房地产一棍子打死，因而房地产行业也不可能出现所谓的“崩盘”。2008年是楼市的拐点，但绝对不会是楼市的末日。

笔者认为，2008年是房地产行业重新洗牌的一年，也是房价小幅回落的一年。这是市场正常的调整，有利于开发商客观看待市场，看待消费者，理性开发、理性销售。而消费也将回归理性，适度的盘整对政府、对开发商、对消费者都是一个好事，我们需要以平常心看待这个正常的市场调节，正如笔者对“楼市定涨论”坚决鄙视一样，对“楼市崩盘论”笔者一样嗤之以鼻。第一，中国房地产不会崩盘，第二，崩盘对任何人都没有好处。

再次呼吁，媒体也好，业界同仁也好，普通百姓也好，大家需要理智看待公众人物的言论，说什么都可以，毕竟市场有不同的观点是个好事。但对于那些人云亦云、不负责任的言论，我们一定要以平常心视之，忠言常常逆耳，口蜜往往腹箭。我们需要的是客观、负责的分析和判断，一昧迎合开发商我等不屑为之，一昧迎合公众也非君子所为。