12月11日，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，会议提出了"城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房"，继6月份建设部发布了小产权房不受法律保护的风险提示后，中央层面再次叫停小产权房。虽然政府严禁小产权房交易的态度非常明确，但是据"链家地产"市场研发中心了解到，目前小产权房的交易依然在继续；其中主要原因仍是商品房房价居高不下，而小产权房具有明显的价格优势；"链家地产"市场研发中心认为，从总的方向来看，对待小产权房的建议是科学解决存量、严格限制增量；而12月13日国土资源部有关负责人表示"对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法"；这样的表态表明处理小产权房问题正朝有利的方向推进。

小产权房交易缺乏有效法律支持，严格控制增量是当务之急

10月1日，《物权法》正式实施，其中第59条规定"农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有"，如果所开发的小产权房由农民自住，产权属于集体中的农民，将受到物权法的保护；但是，现在大量的小产权房都由因城区房价较高而转向郊区的城镇居民购买，由于这种交易本身不合法规，购房人无法取得国家颁发的合法的房屋产权证，这个房产并不算城镇居民的合法不动产；因此不受物权法的保护。因此，"链家地产"市场研发中心认为，由于目前解决小产权房问题还缺乏法律依据，以免更多的小产权房进入市场，当务之急无疑是控制小产权房继续建设及交易，从增量的源头进行控制，以免形成更为庞大的产业链，从而变得积重难返。

补交税费和政府收购两种方式合法处置存量小产权房

小产权房的存在是公开的事实，由于涉及到村镇政府、开发商、村民以及客户等多方的利益，而且存量较大，因此，"链家地产"市场研发中心认为，采取一刀切的推倒显然不符合实际且成本极高，虽然目前解决小产权房问题还缺乏法律依据，处理意见也并不统一；但是，对于已经既成事实的这部分小产权房，相关政府部分是否可以出台一个特殊的"交易管理规定"来创建一个相对"合法化"的交易环境？在此"交易管理规定"中，总的方向可以是通过补交税费和政府采取统一收购的两种方式来进行处理，主要来说可以对小产权房进行性质和标准的再划分，然后针对不同性质和标准的小产权房采取不同的税费补交标准和采取政府的收购制度。具体可以是三个方面：