“以租养房”成房贷族减压新方式

先贷款将房子买下，再以合适的价格把房子租出去，以房租收入归还银行贷款。时下，面对不断上涨的房价和加息压力，“以租养房”的都市房贷族正悄然出现。

“房价天天在涨，买房必须早出手，不能耽误。”刚参加工作不久的哈尔滨市民李滨生对自己一年前贷款15万元买下一套小户型房子的决定十分得意。李滨生告诉记者，他贷款买房后，并没有直接居住，而是将房子以每月700元的价格租了出去。“租金收入基本上可以支付我每月近千元的还款。现在，我仍然和父母一块居住，却多了一套房产，而且这套房子还不断升值，就算把今后可能加息的因素考虑进去也完全合算。”

据了解，在当前房价持续上涨和加息预期强烈的背景下，越来越多的中国都市房贷族开始将“以租养房”作为满足个人买房需求和减轻个人经济负担的主要方式。

今年以来，中国人民银行连续五次上调存贷款基准利率，使中国房贷族特别是一些刚工作不久、收入不高、积蓄不多的青年白领的还款压力开始加大。这些年轻的房贷族一般都要应付结婚、育儿、赡养父母等各项支出，而连续加息后迅速增加的购房支出则更使他们感到了巨大的心理和生活压力。

对于当前都市出现的以租养房现象，哈尔滨房地产界有关人士认为，“以租养房”也该因地、因人而异，如果当地房地产市场升值潜力较大，房屋租金较高，可以考虑将房子出租，以出租的租金来支付或补贴生活，大大减轻还款压力，为未来的生活换得更为广大的空间。而对于房产上涨空间小、租金较低的一些地方，房贷族以租养房并不一定合算。