黎文江：“占50%的话，它就会把整个均价会拉下来了，而且影响到周围附近的高价位的定价的情况，特别广州会在明年会推出大概6千到8千套这种现价房，这种现价房最高价大概是6千5左右，最高价，那么跟现在的1万1千多的均价来比它是只有50%，那么这个会有，对整个楼市房价会产生很大的影响。”中原房地产项目部总经理黄韬已经听到多家房地产老总的忧虑，明年广州市房地产的供应将第一次满足需求，想要继续维持目前的高价，将会非常困难。

半小时观察：房价终归会回归理性

在全国的大城市的房地产市场中，广州的房价曾经是“理性”的代名词，因为10年前香港炒房客曾在广州掀起一股巨大的泡沫，最终他们赔得一塌糊涂，两手空空地回到了香港。但是10年过去了，广州房价面对全国房价飞涨的诱惑，终于扛不住了，价格一涨再涨，泡泡越吹越大，直逼1997年的水平。

房价关乎国计民生，让需要住房的人有房子住是政府的目标所在，更应该是房地产市场的价值规律和游戏规则。当规则被不加节制地多次突破之后，在政府和市场的作用下，房价还是要回归理性。 (本文来源：央视《经济半小时》 作者：张凯华 周羿翔 刘勋)