一房地产企业老总告诉记者，表面上看，西安几乎没有地块可拍卖了，但实际上，一些开发商手中持有大量的土地在待价而沽，有的要价高得离谱；而另一方面，地产大鳄们对小地块不感兴趣，更愿意运作上千亩的大盘。这种情势下，就形成了“地荒”和“地慌”的假象。

■拆旧建新将提供大量待开发土地

那么，西安究竟还有多少地块可以开发呢？西安的房价会因为土地紧张而直线上涨吗？西安会不会有朝一日出现“房荒”呢？

根据最新的西安城市规划，大西安城市规划这几年的主要目标和任务就是拉大城市骨架，为今后发展成为区域中心城市和关中城市带中心城市做准备。而现在的“四区”，正是实现这样伟大目标的重要步骤和组成部分。

事实上，“四区”将成为大西安的新城区，这一点随着西安市政府的北移，已经非常明确了。全国一线地产企业进入西安，正是瞄准了这样的发展机会和空间，纷纷落脚“四区”当中。而与此同时，5年内完成三环线以内所有城中村的拆旧建新，也将为西安未来发展提供大量的开发土地，显然，这正是许多外埠地产企业抢滩登陆的真正原因，同时推翻了“地荒论”。