据国家统计局西安调查队最新公布的统计数据显示，今年11月份，西安房屋销售价格，其月环比价格上涨3.7个百分点，同比上涨幅度历年来首次越过两位数达到了12.8％，创下历年单月上涨幅度之最。其中，新建商品房销售价格月环比上涨4.1个百分点，同比上涨13.5％。而新建住宅类价格同比上涨14.3％，月环比上涨4.2％。其中普通住宅中的高层住宅和多层住宅销售价格分别上涨15.2％和14.4％，月环比分别上涨了6.4％和4.0％。对于不断快速上涨的房价，有人认为，都是西安“地荒”惹的祸。

■地王频显推高房价

今年以来，西安楼市可谓是风生水起，热闹非凡，特别备受全国地产大佬们的垂青，纷纷来到西安开疆拓土，安营扎寨。

据记者了解，今年年初，约有北京首创、上海复地、上海绿地、经发地产等20余家国内地产巨头，为抢拍经开区四宗用地激烈举牌，最终成交价格约为200万元/亩，创下城北土地价格新高；之后不久，香港恒基兆业以约286万元/亩购得东二环一宗300亩用地；接着，融侨房产公司先后以突破300万元/亩的价格拿下了曲江和高新区各一块用地，创下该区域土地拍卖新高。

对此，有业界人士表示，土地价格的抬升，必然导致房屋销售价格的上涨。而众多资金实力雄厚的全国一线开发企业和港资企业的大量涌入西安，客观上造成了多方竞争的局面，土地拍卖价格自然水涨船高，而作为房屋开发的主要成本，地价是推动房价上涨的最根本因素。像当初的中海华庭（查看地图）、绿地世纪城（查看地图），以及今天的中登文景时代等项目，其房价都明显高出同地段同品质的楼盘。事实说明，“招拍挂”政策让地王不断更新，也从客观上成为了推动房价上涨的一个主要诱因。

■“地荒”只是表面现象

据记者从西安市土地局网站公布的土地招拍挂信息上了解到，截至目前，西安土地储备中心（不含高新区、曲江、经开区和浐灞生态区四区）共出让土地面积约不过千亩，而且，仅有一两宗用地的整体地块面积超过了200亩，绝大多数地块面积都在100亩甚至二三十亩的大小，且主要分布在二环线及主城区范围以内。显然，以如此少的土地供应量和地块面积，是不足以满足像中海地产、绿地集团、富力集团、融侨集团、雅居乐这类地产大鳄的胃口的。

但与土地供应少的现象相反的是，今年纷纷涌入的外来地产商的数量，却成为历年之最。据了解，这些企业只对运作上千亩大盘有兴趣。有业界人士透露，这些企业资金雄厚，社会知名度高，社会关系深广，来到西安的主要目标就是西安新“四区”，只有这些区域才有大片的土地可以满足大鳄们的大胃口。