新闻分析
楼市面临进一步降温
昨天工、农、中、建四大银行上海分行的表态都如出一辙：总行按照《补充通知》精神的操作细则马上就会下发，新房贷发放一律按"户"认定。多家中小银行也称会遵守央行、银监会规定，修改已经下发的按"个人"认定的实施细则。
而外资银行方面，花旗、渣打、东亚均表示，正在着手研究《补充通知》的规定，并将根据通知的要求修改、制定银行相关的操作细则。不过，有外资银行表示，当前外资银行从央行方面所能调阅到的征信系统，仅限于企业，包括个人房产信贷在内的个人征信系统，当前仍是"盲点"，外资银行目前无法从央行个人征信系统获取个人客户贷款信息。
易居房地产研究院高级评论员杨红旭(杨红旭博客|杨红旭新闻)表示，《补充通知》虽然篇幅不长，但影响可能较之前的房贷新政通知更大。一位资深房地产专家称，《补充通知》的出台及执行将进一步加深楼市的观望情绪。预计到明年一季度，楼市的盘整、交易疲软局面不会好转。不过，由于城市化以及人口因素，我们当前居民购房存在的大量刚性需求，楼价大幅下跌的情况也不太可能出现。
