对于房价与家庭收入比，联合国人居中心给出的上限是3：1，世界银行的上限是5：1，然而我国目前很多城市的房价—收入比都要远远高于这个基数，北京2007年人均可支配收入将达到24000元，一家三口收入总数约为7万元，而五环内房屋均价已达14000元/平方米，以此价格购买100平米的房子要140万元，是普通三口之家家庭年总收入的20倍，已经远远超过国际正常比例。而美国房价收入比平均值为3：1，美国房屋均价只有1100美元/平米，相当于人民币8000元，但在这样的背景下美国却爆发了次级贷危机。北京房价收入比是美国房价收入比的6倍多，是联合国人居中心所认定的房价泡沫水平的6.66倍，是世界银行认定的房价泡沫水平的4倍，泡沫成分非常严重。
3、政府调控态度坚决明确
在中国这个有着社会主义特色的经济体制下，高层政府的态度代表着社会经济未来的政策走势及发展方向。房价，在一定意义上是和政治挂钩的，住房关系民生，老百姓住房遇到难题政府不能袖手旁观。欧洲很多发达国家的政府很早就开始通过有效的政策引导来调节本国楼市的非正常状况，且收到了不错的效果，一些国家如加拿大、美国，个人拥有住房比例高达70%以上，政府的干预在里面起到了最为关键的作用。
在我国，政府做出了很多调控政策，虽然我们目前看到的表象是房价的越发飙升，“看的见的手”并没有能够有力的握碎背离的房价。 但只要政府寻求稳定房价、解决安居问题的态度没有改变，其结果的实现无非是早晚的问题。我们已看到，北京市委书记刘淇提出的“两个一千万”目前正在顺利实施中，限价房、廉租房、经济适用房等保障性住房也都慢慢会成为市场有力的房源供给之源，同时也将稀释整个市场的成交均价。
4、经济周期规律迫使房价回落
经济周期具体表现为经济扩张因受到资源供给约束或消费约束，而出现经济收缩，经济收缩又因资源供给充裕或消费需求拉动而重新进入经济扩张，大体要经过复苏期——高涨期——危机期——萧条期几个阶段，周而复始、不断循环。任何经济活动都不可能背离经济周期规律，股市是个很好的例子，一个股市周期大致要经历牛市阶段——高位盘整市阶段——熊市阶段——低位牛皮市阶段，近两年来中国股市行情一路见好，即所谓的牛市，而随着近期指数的不断下降，股票市场出现了较大的震荡，即将进入高位盘整市阶段。楼市作为经济中的重要一个环节，同样须遵循经济周期规律，北京楼市走过了趾高气昂的几年高涨期，如同近两年来经济市场的通货膨胀一样，危机迹象非常明显，太多的“不应该”都成为了现实，危机的到来并不是危言耸听，而反映到市场中去的介质就是房价的下降。
