根据千万家房产市场研究中心历年统计数据可以看出，北京二手房的价格随着整体楼市的水涨船高而身价倍增，20003—2007年四年间，二手房均价由3811元上涨至10077元，涨幅为164%,进入2006年后，大众需求户型供不应求直接导致二手房价的进一步抬价，伴随着商品房市场的畸形态势，二手房市场也遇到前所未有的“量降价升”的尴尬。

典型区域二手房均价逐年变动情况：

1：朝青区域

朝青区域2002年还被很多人视为“平房乡”，但随着珠江罗马嘉园的拔地而起，其他楼盘不断进驻，朝青板块逐渐升温，该区域房屋以商品房为主，进入二级市场的房屋以五年内次新房居多。以该地区典型楼盘珠江罗马嘉园为例，2004年均价为6500元左右，2005年则上涨至7800元，2006年成交价维持在11000元，今年的价格一路飙升至15000元。

2：望京区域

望京位于北京东北部，是北京市政府规划的大型居住区域，也是未来的北京副中心所在地，望京新城是该地区的标志性社区，1996年开始施工建造，总占地面积860公顷，建设用地510公顷，总建筑面积860万平方米，其中住宅面积420万平方米，总人口近30万。 2004—2007年望京新城的二手房均价分别为4500元、6800元、8000元、12000元。

3：管庄区域

管庄位于北京市东五环外，是北京典型的老龄化分布聚集区域，紧邻北京第二外国语学院及北京卷烟厂，是北京正东地区的主要居住区，由于地铁八通线的开通以及周边配套设施的逐步健全，管庄地区的二手房价近年来也呈现势不可挡的上涨趋势。以该区域最为典型的柏林爱乐为例，2004—2007年二手房均价分别为：3800元、5300元、6600元、8300元，上涨幅度较为迅猛。

4：中关村区域

中关村作为海淀的核心区，是中国科技发展的中心，周边的一、二手房一直都受到购房者的热力追捧，不仅交易量活跃，房价更是一直居高不下，存在着严重的供给不足现象。以太月园为例，二手房直逼周边一手房价格，由于该社区户型优势突出，建筑布局合理，成为中关村置业者的首选之地，2004—2007年太月园二手房均价分别为：7000元、9300元、14000元、20000元。

5：亚运村区域

亚运村见证了近年来北京房地产业发展的缩影。作为北京著名的奥运场馆区域，该地区的二手房市场近年来热度一直不减。亚运村是北京向北发展的起点，所以这里形成了北向的交通枢纽，五号线的经过和奥运支线的规划让这里的二手房更是寸土寸金。有利的地理位置使得它不管现在还是将来都将是北京最适合居住、最有发展潜力的地区。以该区域安慧东里为例，2004—2007年二手房均价分别为：6000元、7300元、8800元、12500元，呈明显的逐年递增趋势。