近段时间从各类消息

最近一个月，广东珠三角楼市进入敏感期，楼价普遍下滑。11月20日，广州城西某楼盘爆出“暴跌2000元／平方米，一月普降30％”的跌幅。据调查，珠三角楼市已开楼盘普遍明折暗降，未开楼盘预售价下滑。

国庆后，广州、深圳、东莞、惠州、中山、珠海、佛山等珠三角城市楼盘销售量首先下滑。最敏感的是深圳，整个国庆期间，深圳只卖出了87套新房，随后波及整个珠三角。交易量下滑导致楼价开始“松动”，人们普遍认为开发商撑不住了。

而海南的房价却在近段时间稳中有升,一些人可能就会有一些不怎么明白了,为什么全国的房价普便在向下,而海南的房价却在向上?其实我们在这里应该先要知道在国内的大多数城市都是以城市居住为主,而在海南的房却是以旅游度假养生为主的,在城市的房关系到每个人具体的生活,如结婚要房,人口增多要房,工作需求要房等等,这些已经成为城市人民必须的刚性需求了,而城市以前的房价已经超过了人们的正常收入水平,和现实已经有了很大的脱节,从大的方面讲,这已经关系到了民生问题,所以城市居住房产的房价国家调控再所难免,

而我们再看看旅游房产,特别是海南岛,都知道整个中国就一个海南岛,这里四季无冬的热带岛屿型气候,以及全过著名的长寿之岛,都吸引着想追求高品质生活人们的眼球,这也确定了,海南岛上的房产都是非刚性需求,而是属于追求高品质生活的消费产品!

决定房价另一个真正因素就是一个地段,而城市居住房产的地段是可以再生型的,谁都知道城市地用完了可以再向外规划开发,而在海南岛呢?特别是海边的房产,是用一块少一块,是海边的资源不可再生性,

我个人认为旅游房价不会受城市居住房产的国家调空而影响!