中国经济近年来高速增长，在中国经济的大势所趋下，房价更是一路飙升，呈倍数增长，尤其是一些前沿城市，房价更可用“恐怖”增长来形容。

中国房价的高位增长有很多原因，主要可总结为以下几点：1、中国城市化进程的加快，农业人口大量涌入城市；2、地价及建筑用材价格的上长，开发成本增加；3、部分城市产业的发展，引入大量工作人员，增大了购买群体;4、城市中心土地的稀缺，使部分地区、部分项目供不应求；5、投资、投机群体的增加，托市明显；6、产品及物业服务水平的提高，使品牌附加值提高；7、国外资金的不断介入，助推中国房市等。

房价的高位增长，一方面推动了房地产及相关产业的发展，推动了中国经济的增长，但同时也带来很多社会问题，导致许多人的购房梦破灭。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(简称“国发(2007)24号”文件)及相关保障政策的陆续出台给老百姓带来了福音，但是目前能享受到政策的群体与中国庞大的购房群体比较确实少的可怜。

中国房地产市场的现状是，一方面位于金字塔塔尖的群体，买房子如同买白菜；一方面是住房保障体系解决了部分低收入家庭的住房问题。而在城市中处于不上不下的大部分群体（姑且称之为夹心层）则处于一种尴尬境地，既不在保障之列，又对居高不下的房价望而却步。拿大连而言，一个家庭如果年收入在4万元左右，则15年收入60万元，也只勉强在较远的地方买个70平左右的房子，前提是15年不吃不喝。

世界上公认的比较合理的房价收入比是房价是家庭年收入的4?6倍。而我们大部分地区目前的状况是10倍以上，有的则在20倍以上，其中的不对称可见一斑。

中国的夹心层所占的比重越来越大，可以说是购房的中坚力量，它不仅是一个市场问题，也是一个社会问题，不得不引起各方的关注。

夹心层的状态和对市场的影响主要有以下几个方面：

一、房奴的增多 生活质量下滑

辛苦数载，稍有积蓄，凑够首付，勉强购置一套房产，每月收入还贷后所余无几，还要安排生活，导致生活质量下降，沦为房奴。这且不完，利率不断提高，整日提心吊胆；加之物价上涨，吃不了猪肉看看猪跑吧。

此夹心层表现及影响之一。

二、小户型受宠 住房面积需求缩小

占比至少在50%以上的夹心层主导着市场需求，也直接影响着中国住房结构的变化，这可说是提前完成了中国90平以下占70%的指标。由于价格的上涨，原来可以买到的面积，现在买不到了，因此，只能退而求其次，买一套小一点的吧，由此导致小户型受宠，其势必造成市场结构调整。

此夹心层表现及影响之二。