政府考虑到这群买不起房又享受不了廉租房的 “夹心层”，推出经济适用房，我觉得是体现了党和政府对中低收入家庭的关心，也满足了在住房方面构建和谐社会的要求。

当然，管理办法出台的同时，也应该对几个重要的问题进行严格规定：一、各个地方必须保证经济适用房的土地供应；二、经济适用房开发的利润不能高，一般应为30%左右的利润，如果开发商在利润方面有差异，地方政府应当给予适当的补贴；三、经济适用房的套型面积不能大，不应超过60平方米。另外，经济适用房选择的地点也不能离市区太远，要利于一般的工薪阶层上班，方便出行。

并且，办法还应该规定，经济适用房不能在市场上进行买卖，或者规定多少年内不能买卖，如果要出售，必须让政府以一定的价格回购，如果产生一定的差价，这部分差价也要按照一定的比例上交国家。这样才能在一定程度上保证经济适用房不再次成为被炒对象。另外，经济适用房的贷款还应该享受公积金贷款，或在一定程度上给予一定优惠。

即使这样，这个办法在今后的运行过程中还可能会遇到问题，这就需要不断进行修正和完善。

现在，中央办法一个接一个地出台，对中国房地产市场究竟会产生何种影响？依我看，应该说有利于平稳发展。把相当大的一群人规划到经济适用房的圈子里去，不必要再像过去那样，拼命挤入商品房市场，这样有利于稳定房价。这样，就把社会上住房问题的矛盾缓和了，而不像过去一样，所有的人都在商品房这棵树上吊死。