12月9日参加了“走进Master领寓高端品鉴”会，资料说Master领寓是一个在酒店公寓领域具有前瞻性、指导性意义的作品，他突破性的诞生，具有现代简约的风格，使之具备了绝对唯一性的标签。体验“Master领寓”，在北京享受时尚、现代与婉约，却没有放弃北京的雍容、古典和大度生活。Master领寓真的有这般魔力？据说Master领寓只是10月份才从一个住宅项目中打造的一个酒店公寓，两个月后真能快速变身吗？
该项目计划在12月15日整出7种户型的样板间集中亮相，同时开盘销售。从网上查到的该项目的销售价格是2.5万元/平方米，但是会上介绍的是2.8—3.0万元/平方米。
由于大家没有能够看到样板间，所以就只能纸上谈兵了，大家对项目的整体认识是在合适的时间、合适的地点搞了一个合适的项目，因为该项目计划在明年的6月6日竣工交付，赶在奥运会前投入使用，而地点位于东北三环以内的国展东门附近，距三元西桥不过几百米，人们都知道奥运期间北京的酒店预定非常火暴，价格上涨十倍以上，所以在这个项目本身总体上应该说是抓住了机会。但是大家对开发商自恋似的创新还是颇多疑虑，比如所谓的小户型格局的别墅思维、3.6米层高里的跃层布局、开放式的SPA空间、60平米户型40平米客厅、小户型的卫生间功能分区设计等等。同时人们也认为所谓的意大利瓷砖、美国壁纸、荷兰浴缸、德国家具等是不是真的有必要。透过Master领寓我们不难看出，酒店公寓这样的商业物业在房地产市场异常热闹的今天，还真的没有引起多少人的注意，像Master领寓这样煞费苦心的打造甚至可能不如建造普通住宅的价格有优势，应当说在二、三环附近的住宅房价已经逼近3万元/平米的今天，酒店式公寓为什么价格却在2—3万元/平米之间震荡，应当是有其内在原因的。
拿酒店式公寓和普通公寓或者是住宅来比较，确实有点本末倒置了，普通住宅本来是应该用来自住的，但是现在却大量的被人们用做了投资品，而真正的投资物业，酒店式公寓却没有太多的投资者关注；另一方面，酒店式公寓的增幅也大大低于住宅价格的增幅，现在甚至出现有的地段的酒店式公寓的价格还没有普通住宅高的怪现象。分析原因大概有这么几点；一、人们对酒店式公寓了解的还很不彻底，甚至不知是个啥玩意。而酒店式公寓的开发商又把客户锁定在少数富人群体，这样就拉开了最广大的投资者与项目的距离。二、酒店式公寓的客户实际上有两个层次，一个是投资人，一个是使用人。现在的开发商大多在关心打造一个别出心裁的物业出来，更多的是按照自住功能进行设计，而对赢利模式准备的不足。而人们比较直观的知道住宅的升值大小，也清楚了解住宅租金的情况，而酒店式公寓的经营和利润知之甚少。
