地方政府对房市中不法行为的容忍度，取决于它与房地产领域利益联接程度，遗憾的是，这种联接强度和深度都在加强。哄抬房价能让开发商获取暴利，等实力发展起来可以获取政协委员等红色光环，达到名利双收的境界。而房价的快速上涨给政府带来的好处一点也不比开发商少：

其一，房价上涨必然刺激地价的上涨，增加政府出让土地的收入。目前，在不少发达城市，土地出让金已经占到了其财政收入的50%、60%或者更多。其二，房价上涨可以推动GDP上涨，制造出动人的政绩，在以GDP为核心考核干部政绩的机制下，房价涨速快的地方官员反而容易得到更多的升迁机会。

当调控政策的执行者和被调控的对象之间存在着千丝万缕的联系，不仅使调控只剩下一个徒有其名的虚壳，还可能在寻租、共同价值取向等力量的作用下，使地方政府对开发商产生怜香惜玉的情怀，对其大开绿灯，甚至勾肩搭背，厮混在一起。国土资源部新任部长、国家土地总督察徐绍史先生指出：从涉及违法的用地面积来看，非法批地的案件，占用涉及土地面积的80%，主要是地方政府和涉及政府为违法主体的案件，用地面积为80%。

如果不最大限度地把地方政府、有关部门从房市中的利益中剥离出来，房市调控恐怕很难走出困局。

2.房价：强弩之末的房价