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| 作者预测 | 冠城大通(600067.SS) | 涨跌平： 看涨 |
预测时价格:￥ 18.52 | 预测时间:2007-12-11 |
| 到期时间:2007-12-14 | 到期时价格：￥ 17.65 | 获得积分：-47 | 分析师排名:(个股)--(大盘)-- | |
预测冠城大通（600067）07-09年EPS为0.49元、1.29元和2.47元，维持“强烈推荐”评级。
公司公告称，与森帝木业（深圳有限公司）合作对深圳南山区月亮湾大道93号土地进行前期整理，冠城大通支付1.8亿，获得28.73%的权益。由于该地块之前是森帝木业厂房，用地性质为仓储厂房，且企业效益较差，预计前期整理工作将较为顺利，由于出让价格将由拍卖决定，现在还较难确定，参考最保守的8%的一级土地开发投资收益率，冠城大通可获得1440万投资收益。参考南山区前海区域内周边住宅（如深振业开发的星海名城）目前16000元-18000元的售价，楼面地价应该在8千元以上，预计地块实际价值在16亿以上，由于成本一级开发成本锁定为7亿，超过部分由帝森木业负责，冠城大通实际的投资收益可能超过1个亿。根据与政府的协议，60个工作日后，该地块将进行挂牌，如果森帝木业和冠城大通参与竟拍可免交保证金。森帝木业和公司联合参与竟拍，成功竟得的可能性较大，公司将因此而增加约14万平米的优质土地储备，进一步增强持续发展潜力。| 内容 | 网友 | 时间 |
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2009年12月07日 星期一 北京时间 18:39 国内股市已收盘 |
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