上海楼市成交量在连续五个月下降、并在11月跌至年内最低点后，上海新房市场上流露出的观望情绪更加浓厚，“有价无市”局面正在加剧。

佑威&天天房展网研究中心数据显示，上周(11月30日-12月6日)，上海楼市商品房(不计动迁房、配套房，下同)供应量较前周大幅增长了18.66%，共推出46.30万平方米。其中，商品住宅有15个项目上市推盘28.49万平方米，供应量环比上升了11.33%。各推盘项目中，报价在10000元/平方米以下的中低价住宅房源，只有13.28万平方米，占商品住宅总供应量面积比重也下降至47%。宝山区成为上周供应量最大的区域，有3个项目推出787套公寓和8栋别墅，共计推盘8.37万平方米。

新房供应量的上升，未能扭转楼市成交行情，上海楼市上周商品房和商品住宅成交量双双下滑。佑威&天天房展网研究中心数据显示，上周全市商品房成交量环比大幅下降了20.99%，仅为35.26万平方米;商品住宅成交量更是环比下降23.34%，为25.78万平方米。12月楼市开局的愈加低迷，使得长期绝迹的“供过于求”现象再现上海，上周的商品房和商品住宅供求比分别为1：0.76和1：0.90。

佑威房地产研究中心分析师黄河滔指出，如今楼市异常低迷，宏观调控、相关政策的冷风劲吹，市场上又传来在售楼盘降价、打折的传闻，而购房者买涨不买跌的心态也使之很难在此时入市购房。所有这些都使得市场上的观望气氛更为浓厚，12月的楼市成交量将继续走低。

对于部分区域成交量的下滑，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在昨日的2007易居年度论坛上表示，楼市成交量下降主要有三个因素，首先是新增供应量的下降;其次是提升第二套房首付等政策抑制了部分需求;同时成交量下降可能与部分区域房价过高有关。