下个月满5岁楼盘多达40余个

如果房价不能再低些，那就把税费这一开销降到最低，这是二手房市场的交易现状。21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，今年1至11月份买房人对5年以上的房产咨询量同比上涨了18.9%，尤其到了年末，人们对快满5年的房产更加关注。中介机构调查发现，一个月后京城将有40余个楼盘从“高税房”转成“低税房”，房源主要集中在东部地区和上地地区。

中大恒基的统计数据显示，11月份“低税房”成交比重明显上升。其中，劲松区域的交易量与10月份相比上升4.63％，高于朝阳区当月的整体交易量涨幅。该机构分析人士介绍，这一区域的老龄公房多、总价低是成交上涨的主要原因。“老龄房在交易中需要缴纳的税费较少，同比5年内的二手商品房，至少减少了5.5％的营业税，这在房价高速运行的今天，成为购房者不得不考虑的问题。”

21世纪不动产北京区域市场部监测数据显示，进入2008年，北京有40多个楼盘将从“高税房”转成“低税房”。这些项目均是2003年入住或是办下房本的，其中东部地区和上地地区是房源的主要供应地，大屯、通州、中关村地区也有小批量同类房源放量。专业人士提醒消费者，购买5年房屋的界定方法主要是看《房地产权证》注明时间或是契税完税凭证上注明日期，看二者谁的时间更早，即“孰先”原则。购买房屋的时候应特别注意，以避免因不了解而产生税费损失。晨报记者 王丽娅