108户村民回迁用地被占用？

三年前为建“绿化隔离带”拆迁如今七栋回迁楼竟无产权———

海淀区四季青镇双新村的108户村民3年前被陆续拆迁，但承诺他们的回迁楼却一直没有兑现。

最近，部分村民被通知能在今年年底前拿到新房钥匙，但没想到新房竟然办不下来产权证，大部分农民表示拒绝入住。

记者调查发现，双新村的108户村民都是按照北京市绿化隔离带政策进行的拆迁，国家也的确给拆迁户批复过23公顷的建设用地，但开发商却将这块地变成了一处著名的别墅区，村民的回迁房不在开发商建设范围之内，不过是村里自行建设的“小产权”。

村民们怀疑是村里将自己的指标卖给了开发商，村委会的态度则是劝农民先入住再说。

■拆迁农民3年盼来小产权房

双新村村民张金凤一家刚刚搬过第三次家，现在一家三口和一条小狗挤在一间不到15平方米的出租房里，房间里摆满了各种生活用品，显得凌乱暗淡。“我是个爱干净的人，过去住在自己的院子里，屋里屋外都会收拾得利利落落，现在暂住在别人家，我也没心思收拾，家也不像个家了。”48岁的主妇张金凤对记者抱怨道。

2004年，张金凤家被列入海淀区国土局的拆迁项目中，与他们一起被陆续拆迁的还有该村107户村民。按照村委会与村民签订的合同，村里把大部分拆迁补偿款直接扣除，按照每平方米3600元的价格认购回迁房，并承诺在一年内村民就能够“上楼”。

“当时，所有村民都没想到回迁楼会出问题。”村民李来有回忆说，因为早在拆迁开始前一年，村里给农民建设的7栋回迁楼已经动工，同时动工的还有一个叫做“西山美庐”的庞大房地产开发项目。但3年下来，“西山美庐”早就被炒作成北京最贵的别墅项目，而一墙之隔的7栋农民回迁楼却一直没达到入住条件。

“不知道为什么，这7栋回迁楼一直不能通水通电，也没有燃气，村委会说是手续出了问题，但楼已经盖了4年，村里领导班子都换了一届，为什么手续还办不下来啊？”张金凤说。

近日，双新村村委会通知散落在各处的拆迁村民，回迁楼的基础设施经过协调得到了解决，有望在年底前发放钥匙，但村民们也得到另外一个让他们震惊的消息，新房办不下来产权。

从月初开始，村委会和村民进行了几次协商，村民们提出索要迁建合同延期的违约金和增加房屋周转费用等一系列问题，但争论的焦点还是房屋的产权问题。“没拆迁时，我们家家户户都有房基地批示，有林权证，以证明我们的‘物权’，现在入住回迁楼，也必须给我们一个什么证件，来证明我们的权利和义务。”村民代表们给村委会的意见书中这样写道。