作者：徽湖
接近07年年底，又到了总结一年房事的时候了。房价暴涨到雪崩、楼市有无泡沫、楼市是否出现拐点、新一轮金融调控是否是楼市杀手、政府保障性住房措施能否到位......一系列言论及相关争论让07年的中国房地产热闹异常。今天重点来说说07年中国房地产市场存在的一些荒谬言论，看谎言是如何愚乐大众的。谎言一：中国城镇人均住房面积离小康水平只差两三平米
在今年的17大期间，建设部部长在接受记者采访时高呼：“中国的住房改革取得了巨大成功，城镇人均住房面积已高达27平米，距离人均住房面积30平米的小康水平只有一步只遥”。部长同时表示中国房价到底高不高，要看在这个价格水平上是否还存在需求，如果现在的房价水平还存在需求的话，就不能草率的判定房价高了。
如果按照部长的话，那么现在的城镇居民生活应该很幸福了。但是这个谎言很快就被我们的总理揭穿了，在总理访问新加坡期间。总理就直言：“近年来房价上升很快，人民意见很大；如果提起人民生活，我最担心的就是住房问题；经济适用房的供应对象要扩大的城市“中产阶层”。如果我们的商品房改革真的象部长描述那样已经快达到小康水平了，那么还需要总理亲自去新加坡考察和学习组屋建设的经验吗？而为了“表功”统计出来的人均住房面积达到27平米也经不起考证，实际数据人均面积截止到06年只有17.44平米（根据06年中国统计年鉴），而且是80%的房屋控制在20%的人手中。
住房小康了，除非全国人民死光了！
谎言二：房地产开发企业不存在暴利
房地产企业一直被冠以“经济支柱、发展龙头”，作为高利润的代名词无可质疑。但是在官方统计数据却让人大跌眼镜，在北京市统计部门发布的统计报告中显示06年全市房地产业行业收入为2235.6亿元，利润“高达”175.9亿元，与此同时，房地产企业亏损率达到了52.8%。在这组数据中，房地产企业将近有一半多企业还处于亏损状态，同时全行业的利润率也就7.8%，远低于其他行业平均获利水准。
房地产企业不挣钱，而且有近一般企业处于亏损状态，这个事实你相信吗？在07年福布斯发布的中国富翁排行榜中，前10名中有6人的公司是以房地产为主营业务，在20名中，有将近80%的人涉及房地产业务。这样的数据证明，中国近年来富翁人数急增，财富值呈几何级飙升，要得益于房地产这个创富“加速器”。
房地产开发没有暴利，只有鬼才信！
谎言三：房价暴涨，人民财产性收入大增
自从17大报告中提出在今后要大力增加人民财产性收入。就有人立马高呼房价上涨是居民增加财产性收入的最快速最便捷的手段。诸如房子是升值最快、投资风险最低的投资对象。房价上涨，确实有一小部分人通过买房迅速得以暴富，但终究是一小部分人，而且房价不能永远上涨，房价一年翻几番的好日子是不会年年有的。
