所以事实上这么多年回过头来看去年，甚至看明年，明年我估计还要少，政策又有调整，为什么调整呢？最近在前段时间网上、媒体上提出一个非常有趣的小问题，但是现在变成大话题了。我最近老开玩笑说现实生活中的确很热闹，有很多小问题变成大话题，有很多大问题变成小话题。比如某女明星走光了，全国人民像过年一样天天议论，这就是小话题变成大话题，成为报纸的头条。老太太吃不上饭，多大的问题啊，却成了小话题。比如有一两家公司再融资超过100亿，于是有记者或者其他热心人描绘了一下，就说资本市场上圈钱、捂地、囤地、捂盘、涨价，涨价以后暴利、暴利以后资本市场再圈钱，这就是典型的小问题大话题，为什么呢？刚才任总讲了，再融资1000亿，在整个房地产投资当中不到10%，不到5%。在这个5%里能够按照刚才说的可能就是个别是不是有，占多小的份额，典型的小问题变成大话题，大话题以后明年房地产再融资基本上不能嫁了，已婚青年要计划生育了，已经怀孕的要做流产了。整个的日子要进入资本市场现在也是小荷才露尖尖角，刚才开始的时候，不能变成大话题，都是小问题。刚才讲了几个数字，明年即使是进入资本市场的企业本身可能的再融资机会也微乎其微在A股，A股市场部好反应在香港也会反映，最近碧桂园在上市，所以很快便成了所谓进入资本市场无非是上市的地产公司，实际上明年也都要计划生育。主要是明年练身材，结构性调整就是练身材，生儿子明年要慢了。

青年20多岁了，已经知道怎么文明来做房地产、怎么知道规范进入市场参与合理、理性的竞争，我们都懂了，而且我们在资本市场也经历了各种投资者的教育，经过了政府的监管提示和督促，这方面都有很大进步。即使这样，我也提醒大家，也未必结婚了一定能生儿子，一定还是要锻炼身体，保住自己的容颜，争取以后的机会，慢慢把日子过下去。

主持人：感谢冯总用大家都懂的原则，我要澄清一下，我说的是网上说的。

冯仑：我讲现在一个现象，“未婚女青年推动 房价上涨”，是统计局没有统计进去的事情。我们现在房价上涨跟需求有很大的关系，至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个。我做过很多随机的调查，不完全统计，年轻女孩，没有房子嫁不嫁，90%的女性没有房子是不嫁的，待嫁的年龄25岁到30岁，把买方的年龄大大提前了。另外现在是独生子女，这些女性也是独生子女，最后6个人凑首付，两个人供房贷，是中国目前的现实，所以给待娶的男孩子压力非常大。几个小姑娘说最低最低男孩要有首付能力。