2007年底深圳等部分地区出现所谓“下降”，又引来很多人的豪迈预言：“楼市拐点将现”、“楼市崩盘在即”，这些人的口气很大，自信满满，可是很多年来，当我们面对市场，供求导致的市场波动稍起，这些聪明人便闻风而动，夸下海口，“房价跌40％”等奇谈怪论算是“拐点和崩盘论”的前辈。然而，面对市场，面对极为复杂综合多元因素作用下运行的市场，这些人和他们的预言都被事实否定了。道理很简单，就如同去年到今年销售价格一路飞涨之后，听信上述预言的人们不得不接受这样的事实——要么去年的几十万元，今年只够支付首付；要么去年够首付的资金，今年变成巨大缺口；要么去年可以买到城区位置的房子，今年只能到郊区去苦苦寻觅而不得。（参阅《买房无需空等待》）

在事实面前，一年来让众多购房人陷入了尴尬境地的各色言论，早已变成耳熟能详的笑话，更为可笑的是这些被事实证明的谬误还时不时地沉渣泛起、鼓噪不休。2007年的冬天，沸沸扬扬的房价崩盘的预言，相信一样是个色彩斑斓的泡泡，只不过不是肥皂水吹成，而是不看房市发展背景，不顾市场运行规律，不设实现前提条件的众多“痴人说梦”鼓吹出来的。如果说受人喜爱的幻想小说都以“科学”作为内涵和依据的话，这些伟大的房市预言充其量只能列入类似哈里波特式的“魔幻作品”。我们回顾几年来有关房地产类的“魔幻预言”，此番“拐点崩盘论”不算空穴来风，也是有脉络可寻的，前几年屡屡不绝于耳的“泡沫论”和“房价必下跌40％”等等算是魔幻类早期作品。此时，为了便于人们识破“拐点和崩盘论”的魔幻属性，不至于陷入一味空想、望梅止渴的境地，我们很有必要把这些被时间打败的惊人言论结集成册，以警世人：

房市魔幻预言集

第一集：“房地产泡沫论”——几年来的泡沫论给购房者描绘了房价暴跌、房市崩盘的惨境，着实吓退了不少买房自住的朋友，在他们被惊吓之中，“三年之内房价降一半”的谬论声中，炒房者大把赚得金钱，鼓吹者大肆博取虚名，泡沫论成了这些人的谋财、沽名的利器。（笑谈《狗狗：关于猪骨头泡沫的悄悄话》）

第二集：“空置率过高”——当某些人把家用摄像机拍摄的住宅楼黑灯率，毫无修正地转化为空置率的时候，稍微有生活常识的人都会发笑，除非智商不够。谁家晚上会把每个房间的都开着灯等你拍摄，又有谁会不出门散个步，到街上纳个凉，到朋友家串个门。按照这些人的逻辑，只要你不在家，你要你不开灯，那就是房子空置了。这样“统计”创造出来的空置率，只能属于鼓吹者自己，除了浪费写新闻纸张别无一用。