如果不将2007年中国房地产业的演变进程与中国政经大局结合起来考量，我们的行业年度回望显然没有支撑的基石。

正如财经评论人士水皮所言：“没有老辣的政治嗅觉，没有对大局的敏锐判断，就别想跑好今年的房地产新闻。”

2007年，政经大视野下的中国房地产业正沿着民生轨道飞奔。

3月开局

2007年3月4日，全国十届人大五次会议开幕前夕，人民大会堂新闻发布会现场，瑞典《民生报》记者恩格鲁一身中式打扮。当他得知记者供职的传媒机构是《中国房地产报》时，便用流利的中文提问：“上海的房价与北京的房价相比，哪个有上升空间？政府对房价上涨有哪些调控措施？”

面对一位外国记者如此内行的提问，我们才深刻领悟到，中国房地产业已经进入“民生地产元年”。

就在这届人代会上，国务院总理温家宝在《政府工作报告》上强调，政府要特别关心和帮助解决低收入家庭的住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度，正确运用政府调控和市场机制两个手段，抑制房地产价格过快上涨。

这段讲话，被认为是2007年房地产业的“民生开场白”。随后的3月16日，温总理吟颂了艾青那首饱蘸着对大地、对民生强烈关切的诗歌。

那一段时间，位于北京市百万庄的国家建设部住宅与房地产业司，数间办公室几乎每晚都灯火通明。“彻夜加班是很正常的事，这个司的许多工作人员几乎没什么星期天。”建设部办公厅新闻处一位官员表示。

4月以来，根据曾培炎副总理指示，建设部会同房改小组、房地产市场宏观调控联席会议成员单位和国务院机关事务管理局、中直管理局，组成联合调研组，先后赴6省市实地调研，召开了20多次专家座谈会和地方相关部门座谈会，形成了26个分报告，被专家认为是房改以来，“对住房问题特别是对住房保障内容调查最丰富的报告”。

在这样的政策大局下，正在换届的地方政府显然也不敢怠慢。“过去政府都重视工业、农业和信息产业，而现在排在非常靠后、并非主流的房地产业却越来越受到地方政府的关注。”清华大学建筑学院教授、博士生导师单军表示。

在广州市十三届人大一次会议上，两位建筑师出身的技术官员，都出人意料地以高票当选广州市副市长。其中，许瑞生曾任广东省城乡规划设计研究院副院长兼总工程师；李卓彬曾任广东省建筑设计研究院院长。

调整、充实有房地产业背景的官员在政府分工的权重，强调住房的民生功能，是该轮地方党委、政府换届的一大亮点。

在公共舆论平台，人们对房价和住房保障的热议也达到了高潮。5月下旬，本报在地产博客点击率首次突破50万次。