现在的开发商为了更好的销售自己的楼盘,都会定做一套模型.让买房的人参考.也便于自己介绍.特别是房子尚未建成时,模型就显得更为重要了,于是有些人就以模型为准,认为模型是怎么样的,以后的房子就是怎么样.其实也许大家不知道,开发商在模型了做了很多文章.稍不小心,就会上一些开发高的当.

我是一位建筑模型师,从事这个行业有些年了.对房地产开发商在模型上玩的一些猫腻晓得很多. 大家幸苦赚钱买房也不容易.有的人积蓄了大半辈子的钱,拿出来买房.如果就这样被开发商用一个小小的模型给搞得吃亏,实在是不舒服.当然也不是所有的开发商都是那样.只不过是想让大家如果遇到这种情况要注意一下,还是小心点好嘛.今天我就把我所知道的写在这里,就是希望每一个需好买房子的人都能买到好房子,不上那些奸商的当.祝愿大家都有一个理想的家.

开发商做模型是为了卖房,所以他们首先考虑的是如何让人喜欢上他们的楼盘.所以好看就必不可少了,为了达到这个效果,我们会在模型中加入大量的灯光.而把外表搞得漂亮是我们的专长.灯火辉煌的效果我想谁见了都会喜欢.让人产生许多联想.高档漂亮这样的想法就会占据人的大脑,一时半会就想不到其它的方面了.只是一味听售楼小姐吹牛.轻而易举就会开发商忽悠了.所以大家千万不要被模型的外表所迷惑,最重要的要看内在.

下面有一点大家就得注意点了.因为以前在西安的时候,听说过就是因为这样的事,业主跟开发商打起了官司.因为开发商不守国家规定,为了发挥地块的最大价值,把房子密码加大.一旦这样,楼房之间的间距就达不到国家的规定了,自然采光这方面也就不行了.当然,开发商是不会告诉购房者的,为了让人不容易发现这点,就要我们在模型上做手脚了.而我们处理这种事的方法很简单,就是把建筑比例缩小.也就是说,在模型上房子要比地块的比例小.楼房间的距离自然也就增加了.这里做不但加大了空间感,而且我们还可以在环境上多加点东西,使环境更加美化了.所以大家在买房子时一定要亲自到现场看一下.看看楼间距,采光这样的问题存不存在.

有的楼盘比较偏僻,交通不方便,开发商就会在模型上做一些原本没有的路,说是规划路.可能还会加上几个公交站台之类的,对购房者就说什么什么时候可以建好,或者说楼建好了其它的就有了之类的借口.给人以楼盘跟路是一起的错觉.其实大家都知道,开发商只建自己地块内的路,地块外的路是政府说了算的,根本就不是开发商的事.而咱们政府的办事效率大家是知道的了.说不定你买了房住了大半辈子了,还是此路不通,或还是早上很早起床走很远去搭车.到那时后悔就来不及了.