当大家置业都将目光集中在商品房上时，在资源有限的情况下，自然会造成紧张的抢购气氛。

廉租房——针对低收入人群

经济适用房——针对中、低收入人群

限价房——针对首次置业者

二手房——适合购买力不强的首次置业者

普通商品住宅——适合有购买力的消费者

随着11月29日广州廉租房摇珠结果的公布，广州梯度式住房消费真正拉开了序幕。而从本版上周做的专题《黑白配 楼市珍珑棋局》中也很容易发现，广州大型住宅供应热点，都有保障性住房和普通商品房并存的情况。如果把目光放远一点，《广州2020：城市总体发展战略》规划中充分显示，未来提供廉租房和经济适用房的新社区范围还将不断扩大。

除了广州将逐渐形成“廉租房-经济适用房－限价房－二手房－普通商品住宅”这样五个阶梯的住房消费模式外，中央政府也同时在鼓励这样的模式在全国各地铺开。不管是11月8日发布的《廉租住房保障办法》，还是11月14日财政部正式发布的《廉租住房保障资金管理办法》，或者是建设部等7部门在11月30日发布的《经济适用住房管理办法》，都透露出强烈的信号：中国将要全面进入梯度住房消费时期。

就在广州梯度消费模式进入实施阶段的时候，国家有关部门也适时发布了《廉租住房保障办法》、《廉租住房保障资金管理办法》和《经济适用住房管理办法》，进一步推动了住房梯度消费模式在全国的发展。

按照《廉租住房保障资金管理办法》，廉租住房保障资金来源于八个方面。据财政部有关负责人透露，截至2006年，各地账上住房公积金增值收益约有80亿元，这部分资金将全部用于廉租住房保障。同时，建设部等7部门联合发布的《经济适用住房管理办法》指出，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

买保障性住房看看有你份吗？

尽管廉租房、经济适用房和限价房的建设在广州已经开展得如火如荼，但对于什么样的人能选择什么样的保障性住房，很多市民还不大清楚。

事实上，虽然国家有关部门发布了《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》，但广州的实施细则还需再等待一段时间，有望于近期发布。而限价房的销售对象则在广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）（征求意见稿）中初步拟定，市民可以先提早预测一下，自己是否有资格住进保障性住房中。