市规委：改扩建未经审批全属违建

市建委：花园绿地归全体业主共有

市城管：违建逾期不拆将被强拆

相关部门已出台的规定表明，凡居住小区内业主的私搭乱建全部属于违法建设。记者昨日(12月6日)从市城管执法局了解到，据最新统计，截止到今年11月底，全市城管部门共查处违法建设案件5095起，拆除违法建设面积1559781.15平方米。

北京国际花园内的强拆现场 王颖/摄

强拆样本：与房主周旋半年 终于拆除违建小楼

12月3日，丰台区城管部门最终强制拆除了北京国际花园内一座私拆重建的别墅。从开始调查取证到最终拆除，遭遇了种种困难，耗去了长达半年的时间。昨天（12月6日），丰台城管大队的有关人员向记者回忆了拆除这座别墅的艰难过程。

被举报 当事人不见踪影

丰台城管大队的执法人员告诉记者，自从今年6月城管大队接到居民对国际花园内违法建设别墅的举报后，就立即交由直属分队立案进行调查。但是当执法人员找到正在施工建设的别墅时，只有工人在施工，当事人并不在现场。询问施工的工人，工人表示只知道工头让他们来干活，房主是谁他们也不知道。执法人员先后多次前往现场，但都没有等到当事人露面。

执法人员不得已找到小区物业，试图通过房主入住时登记的信息，联系到本人，但是由于登记的电话并不确切，执法人员还是无法找到房主，“在查找违法建设的主人时，我们经常遭遇到这种找不着主人的情况。”执法人员最终利用新颁布的《北京市市容环境卫生条例》赋予的权力，对该别墅按照无主违法建设，进行公告寻人，直到15天公告期的最后一天，房主的委托代理人才到直属分队接受调查。但是接受了几次调查后，委托代理人又“消失”了一段时间，让调查工作又一度受阻。

拆除时 当事人现场阻挠

执法人员告诉记者，委托代理人对于违法建设的很多具体情况并不清楚，而执法人员上门调查时，也经常遭遇当事人设置的障碍。为了确定该别墅的具体面积，执法人员特意找来专业测绘人员测量，施工人员虽然让执法人员进入了别墅，但发现执法人员丈量房屋，立即电话通知了委托代理人，委托代理人赶到后，以“私人住宅不允许进入”为由，拒绝执法人员测量取证。

“对于房主的要求，我们也没有办法。”执法人员只得改日到现场再次测量，赶在当事人来到现场前，测量完所有的数据，才完成全部的取证工作。但是要求当事人提供身份证明等证件时，同样遭到拒绝。在当天依法强制拆除前，当事人仍旧不配合执法，认为自己所建的房屋并不违法，并以未在强拆通知书上签字为由，阻止执法人员拆除。

巨额拆除费 违建者不买单