核心提示：京城房价半年来首次下降，市建委公示的预售信息显示11月份新盘的开盘均价跌破15000元/平方米，比上月便宜358元/平方米。中大恒基营销经理称房价下降主要的原因是新增项目多为五环外的项目。未来仍存在上涨压力。

法制晚报12月7日报道 京城房地产市场终于开始“入冬”。上月北京市新盘开盘均价跌破15000元/平方米，出现六个月以来的首次下降。

记者今天上午统计来自北京市建委公示的预售信息，并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现，我市11月共计45个项目开盘销售，这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米，比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。

这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落，也是开盘均价在持续六个月的高速增长后的首次下降。

另外，根据市建委官方网站公布的销售情况看，对于有成交记录的开盘项目，成交均价为14292元/平方米，这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米，且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。