大概5点多，我和妻子到了万家晓中介，买主已经在了。我们坐下来讨论房子的付款方式和具体事情，我妻子着重提了交房时间的问题：提出要住到2008年3月10日，心里想着买的房子要2008年3月8日腾空，那样可以无缝衔接。对于住到2008年3月10日的要求，买主马上否定了，她说她是帮妹妹买的，妹妹妹夫在常州开超市，小孩现在正租房住，买走就要住进去的。后来，我打电话给妹夫，叫他来看看，一方面叫他帮助参考，合同有没有漏洞；再一方面在交房时间上由他决策一下，既求他帮忙，又在与买主交涉时有个台阶。妹夫看了以后，表示了意见：早点搬出没问题，要我们别担心，家具等杂物没地方放，他会帮忙想办法。这样，交房日期就没问题了。最后，双方商定并签下合同：当日付定金2万，11月25日前付13万，12月8日前付9.8万，一共24.8万；两证的营业税、契税和其他任何手续费都由买主承担，中介费卖方付200元、买方800元。交房时间为2007年12月8日。至此，我们带着庆幸终于解决了两大问题，即买来房子和卖掉房子的问题，当然这仅仅是书面的东西。更重要的是，我们下一步顺利履行买卖合同的过程，即付我们该付的、收我们该收的，最后完成房产、土地双证的过户手续并且拿下抵押贷款。直到那一天，我们才可说：我们通过买卖无缝衔接，用有限的资金，终于圆了换房的美梦！

后记:

我们买的房子没交到手，卖的房子正在准备腾空。

搬家——在准备中，

首付——在筹措中，

贷款——在计划中，

房奴——在升级中。

这次买卖房子的心得

一、房产公司有很多猫腻，在交房时间、定金、所交房子面积计算和索赔约定、大修基金、物业管理……很多方面都有圈套和猫腻。买者要防而又防，不轻易下定金。

二、房产中介赚钱有很多奥秘，有很多“放长线钓大鱼”宰客杀猪的勾当。最好到熟悉的中介去咨询，去交易。

三、人际关系是成功的先决条件：这次没有朋友、妹妹妹夫和父母的帮助，绝难办到顺利换房。“天时、地利和人和”缺一不可，但是，人和最重要。“家和万事兴”是治家的至理名言。

四、任何人都是靠不住的，只有相信自己，依靠自己！自助者天助之！另一面，助人者，人助之！只有帮了别人，别人才会帮你！

五、世上最难以报答的是什么？只有“情义”最难报答！金钱有价，情义无价！