美国的次级贷近来常常被经济学家们拿来说事儿。正常情况下，那些信用不佳或没有偿还能力的人很难从银行借到贷款，但在美国楼市火热的情况下似乎将不可能演变成了可能。而银行又将这些相关房产证券化卖给投资人，形成次级债。次级债又可形成债券衍生品，循环往复，影响也不断放大。一旦中间有环节出问题，就很容易形成多米诺骨牌效应，事实也是如此，美国经济大幅震荡，甚至牵动世界股市波动频繁。虽不应过分夸大该事件对于中国经济的影响，但客观来看，美国的次级贷危机的确应该引以为戒。住房证券化即使是一种趋势，也应尽可能避免金融机构过分追求衍生利益，而致全盘的风险于不顾。
社会责任
在倡导全民共享社会发展成果的今天，房地产企业的社会责任意识也在觉醒。本报即将发布的《2007北京房地产社会责任报告》一事也受到京城众房企的积极响应。越来越多的品牌房企意识到，回报社会是房地产企业作为企业公民的应尽职责，是改变房地产业形象的重要途径。然不少房企狭隘地把照章纳税、甚至做一点慈善捐款当成是社会责任的全部。面对大众呼声却不管不顾，一味追求暴利。房企第一要务仍是司其本职，盖好房子。慈善捐助固为可喜之举，切防沦为做秀工具。
资信
资信一词广义的理解为资金实力和信用程度，反映企业在资金运作方面的履约能力。北京的房地产企业对资信一词的热议源于“北京地产资信20强”活动连续三届成功举办。由北京市六大银行主办的“北京地产资信20强”活动得到了众多京城品牌房企的广泛关注，入围企业的综合实力逐年提升。借助《参考消息·北京参考》、新华网等权威媒体的宣传，广大读者、网民、企业踊跃参与，讲资信、争当资信标兵的氛围逐渐在京城楼市蔓延。同时，通过展示自身良好的资信状况，优质房企业收获了银行、顾客伸来的橄榄枝，企业在品牌建设、融资、销售等方面获得了多赢。
