异地扩张
近年来，不少北京房地产公司把目光盯到了京外，开始了异地扩张之路，尤其是今年扩张的速度更加明显。
之所以选择京外扩张，开发商们可能更多的是出于一种无奈。随着北京土地的逐年减少，大批小型房地产公司遭到淘汰，少数大型房地产公司逐渐成为几个实力雄厚的“寡头”，京城房地产市场的竞争越发激烈。而二、三级市场土地相对便宜，可选择地块较多，当地政府往往也希望通过吸引京城的知名开发商带动当地的城市开发，因而会制定一系列的优惠政策，使得开发商们由开始的无奈变为后来的主动扩张。与此同时，选择对外扩张的不仅仅是地产商，还有与之息息相关的代理公司、建筑公司、房地产广告公司等。
上市
“不是在上市的途中，就是在准备上市！”一句听起来颇具调侃意味的话却俨然成为当下京城房企间最流行的话题。“今天你上市了吗？”自然也变成了地产界最热门的问候语。据不完全统计，今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1000亿元，还有更多的房地产公司希望通过上市来募集更多的资金。有人说，是宏观调控迫使房企上演了一场与政策赛跑的上市大戏，时势造就了“上市保命，股市替代银行”的地产融资新模式。
诚然，企业借力资本市场本无可非议，但当上市与圈钱、暴富、囤地等字眼“亲密接触”的时候，就发生了剧烈的化学反应。一个个亿万富翁的造就，一次次地王记录的刷新，一轮轮房价新高的形成，终于让那些刚刚还在为地产股上涨带来的蝇头小利而沾沾自喜的小股民们幡然醒悟，原来自己无意中竟成了推高房价的“帮凶”。
地王
地价与房价到底是“鸡生蛋还是蛋生鸡”的关系尚未厘清，一出出“面粉贵于面包”的扭曲大戏又粉墨登场了。土地争夺战的升级，致使“单价地王”、“城市新地王”、乃至“全国地王”层出不穷，土地成本直逼同区域房价。最有代表性的一出是7月24日，湖南长沙，近1个小时的激烈竞价，北辰实业(12.19,0.17,1.41%)和北京城开组成的竞买联合体以92亿元的“天价”争得国内最大金额单宗土地。无怪乎有开发商听闻后这样感叹：没有最贵的，只有更贵的！
拐点
有关楼市拐点的争论近期此起彼伏。而媒体有关深穗房价下降的消息就像一根导火索，点燃了人们对楼市拐点的猜想。有人认为，楼市拐点已经到来，深穗房价下降就是这一拐点出现的前兆。也有人认为，深穗房价下降只不过是楼市出现的一种局部的调整，楼市总体上来说仍处于上升通道。公说公有理，婆说婆有理，一时难分高下。拐点原指数学上改变曲线向上或向下方向的点，借指事物的发展趋势开始改变的地方。有关房价拐点的争论在自2003年此轮房地产调控开始以来就未间断段过，然而，购房者在所谓的拐点说中盼来得却是房价的持续上涨。历次拐点断言的一呼百应颇值得深味，它折射出的或是民众对合理房价的迫切诉求。
