再次,你的很多批评我的言论,有信口胡扯的嫌疑啊——“用一个不存在的问题,大谈特谈什么生命周期”,房地产业的生命周期可是学术界公认的,你不知道不等于没有;“未来的房地产业不可能是支柱性的产业,这是已经被中央政府确定了的重大政策”,对此我也没有查到否定“房地产业支柱地位”的文件表述,糊弄读者是不道德的;在美国,房地产业至今还被视为支柱产业,你牛刀不承认但它依然是,不管它开发用地是如何来的,有没有地方政府扶植。
最后,我翻看了你几篇文章,感到有大量不妥之处。不管我对房价走势如何判断,我是不劝人买房或者不买房的。但是,你却告诉大家“无论投资还是自住,现在都不要买房”,你敢对你追随者的决策结果负责吗?你说美国次贷危机使“200万人无家可归”,我打电话问了我所有美国朋友,他们都说你在胡说,此事已经严重影响了美国人对我们中国人的美好印象。你怎么能把人家媒体根据合同给出的数据推断当作事实欺骗大家呢?你说自己在《2007年房地产十大预言》中之“GDP降至9.8%已证实”,这不是象“华南虎”事件一样可笑吗?你很早就说“中国房地产将为此出现一个伟大的拐点,这个拐点必将出现在伟大的2007年”,我们为什么还没看到这个拐点?是因为2007年还有几天没过完吗?希望不要再拿深圳说事,甚至可能暂时波动,但全国有660多个城市。你年初就说北京“高房价颓势日益明显”,上海“开始转向买方市场”,为何一年来我们看到的依然是上涨?够了,你也知道自己说错了多少话了,我不知道你是有意说错还是无意为之。
你可以不拿丈母娘当娘,不拿村长当干部,但却不能不拿房地产知识当知识,因为房地产涉及很复杂、很综合的学问。说你不懂房地产你可能感到很委屈,因为你自己买过房子,又天天帮人做房地产广告。但无论你买过猪肉还是卖过猪肉,都不能因此就把自己看作兽医,自认为可以给房地产业看病了。比如从你的文章中也可以看出,你也没弄懂空置面积的含义,却在那里大谈供求关系和崩盘问题。
鉴于此,我诚心劝你苦读10年再谈房地产。我读了20年专业书,谈房地产时仍然惴惴不安。你比我聪明,至少也该读10年吧——用两年去读《宏观经济学》、《微观经济学》、《发展经济学》、《投资学》、《土地经济学》、《房地产经济学》等十几门最基础的课程;用两年去读《建筑学》、《工程管理》、《工程预算》、《项目管理》、《建筑技术与经济》、《可行性分析》等十几门课程,研究房地产需要这些背景知识;用两年去读《社会学》、《人口学》、《城市化》、《外国住房制度》等拓展性课程,这也很必要。最后要用四年学习《圣经》或者佛教书籍等,按照美国人安·比尔斯的说法,信口开河是一种很顽固的疾病,据说只有天天读这样的书籍才可能慢慢治愈。
另:时间关系,关于这类问题不再回复其他文章。








