不仅如此，由于利率会通过成本功能，影响资金价格，进而影响投资收益。一旦利率在从紧的货币政策下得到提升，将推高货币市场基金等的收益率。届时，市民如果从事这类投资，将从中增加投资收益，从而有效对抗通胀风险。

何清还认为，在以前的经济增长偏快、固定投资偏大的过程中，银行实际上扮演了“润滑剂”和“助推器”的作用。而现实是，在经济蓬勃发展的时候，很难检验资产的优劣，于是谁也不知道银行贷出去的钱会不会变成坏账，这实际上是金融安全的一大隐忧。“不过，今后金融监管部门加强信贷控制后，金融机构的这种风险就有望减小。”

房价上涨一定会被抑制

值得一提的是，在重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏看来，央行实行货币从紧政策后，还将对重庆房地产市场产生不可忽视的作用。而这种作用首先体现在房价上。

在全国各大城市房价齐齐上涨的今年，重庆市民对房价的上涨更有着切身的感受。今年6月，经国家发改委批准，重庆成为统筹城乡试验区。这个原本旨在发展重庆周边区县经济的试验区，被本地媒体安上了一个极具市场号召力的名词：新特区。

这个新名词，让敏感的重庆楼市捕捉到了机会。经过开发商、媒体和投资客的共同炒作，重庆房价一改多年来温而不火的局面，开始从6月份起迅速上涨。各大楼盘开盘即热销，一些原本不被看好的冷门楼盘，也取得了不错的销售成绩。据国家发改委公布的10月份全国70个大中城市房价来看，仅在10月份，重庆房价同比就上涨了10.2%，上涨幅度成为了仅次于深圳的全国第二高，引起了中央高层关注。

“事实说明，今年6月份以来重庆房价上涨速度确实很快，普通老百姓的确难以承受。但明年央行一旦实行货币从紧政策后，重庆房价的上涨势头肯定会得到抑制。”谈到上述现象时，任宏表达了这样的观点。

他的理由在于：在货币紧缩政策下，央行必将在目前的基础上，进一步控制房地产消费贷款。由于这种政策不分对象，老百姓按揭购房会受到影响，特别是那些中低收入者，更会因承受不了不断走高的贷款利率而放弃买房。加之当前的房价让老百姓望而却步，购房者就会减少，从而导致开发商一些房产暂时卖不出去。

中小房企将被淘汰出局

任宏进一步指出，“而对于开发商来说，房产暂时卖不出去，就意味着资金不能暂时回笼。时间稍微一长，开发商急于回收资金，将不得不放弃涨价的念头，甚至还有可能把房价降低，以吸引购房者。”

事实上，目前已经出现了这样的苗头。重庆市国土房管局主办的重庆网上房地产发布的数据表明，10月份重庆主城区商品房成交面积比9月份下降了46.4%。受此影响，重庆房价有小幅回落。根据中国指数研究院西南分院近日的监测数据，重庆商品房平均每平方米下降了300多元。