代表站点——五棵松

五棵松站作为西四环与地铁一号线的交叉点，它的优势正逐步浮出水面。由于城西的开发势头，是在四环通车后才逐渐显露出来的。所以此处的房价还没有向东、北城区那样让人咋舌，但是它的成长势头非常猛劲。据千万家市场调查数据显示：目前该区域二手房是房产交易的主要资源，二手房改房的价格为9000--11000元平方米左右，二手商品房价格保持在9500-15000元/平方米。

五棵松的商务需求突现五棵松地区，紧临地铁站，享受与中关村经济开发区同等的优惠政策。几大著名地产商远洋、珠江、城建、大成等在周边建设的若干超大型社区或已建成，或正在规划，在建设的硬件和服务行业的软件上，使整个西部成为商业投资的新热点。随着巨额投资的逐步兑现，周边土地的含金量越来越高，成为房地产投资热点。

拥有大量的高档居住社区，与中关村和金融街相连，又是部委和军区的聚集地，再加上大量的绿地，使这一区域受到了那些为大公司服务而又不拘泥于办公形式的中小企业成长型公司的喜爱。因此，一些以商务为主的楼盘也相应在这一地区应运而生。

在租赁这一方面，五棵松属于一线地铁上价格优势明显地区，租金比沿线最高地区（东单、王府井）偏低600元／月左右，即用相同的价格可以租到条件更好、空间更大的房屋，室内的设施对生活品质有最直接和最大的影响，周边生活设施基本满足日常居住的要求。

以下是距五棵松地铁站1000米以内的社区，按不同的市场价格分为以下几种情况：

8500-9700元/平方米的成熟小区：

青塔东里小区、永定路西里小区

9800-12000元/平方米的成熟小区：

紫金长安、西翠芳庭、万地名苑

租赁情况：

一居室：面积在40平方米，月租金价格为1700--1800元/月

两居室：面积在90平方米，月租金价格为2000--2500元/月

三居室：面积在120-130平方米，月租金价格为2800--3700元/月

二、万寿路-复兴门板块

居住和商业的汇合

城乡购物中心、军事博物馆、科技会堂、中央电视台、世纪坛、玉渊坛公园、钓鱼台国宾馆、首都博物馆、西客站、金融街都坐落于此区域。在这块区域中，新开楼盘并不像其他地区那样火爆，主要是因为旧房拆迁价格较高，政府住宅规划重点不在这里。由于地处一号线的中间段落，无论去城西还是城东，坐地铁也只不过20几分钟而已。这就使房屋租赁及二手房的市场变得如鱼得水。但是比起五棵松以西，及国贸以东的租赁情况，这里的租金略微偏高。

在此地段的楼盘多数为政府机关职工住房，也就是我们常说的央产房。所以在二手房买卖的这一领域，以优势要比其他普通住宅底一些。但是作为租赁的前景还是不错的。相对适宜那些单身中级收入或刚成家的年轻一代选择。