在供应和需求方面。据中原统计的数据显示，北京房地产2004年和2005年进行了预售登记的楼盘销售了四分之三，而2007年则达到了99%，证明了成交量比前两年有了大的增幅。这虽然与土地的供应量不足有关，但足以看出供小于求的楼市格局。而目前北京随着奥运会临近以及城市化的不断发展，北京未来将达到2200万的人口数量，大量的城市新人口又将为北京的房地产业提供广阔的需求市场。