据统计，今年12月北京有超过45个新盘入市，其中小户型就占了15个以上，总体占比近40%，这一数据也创下了今年小户型放量新高。小户型放量大、供应足，大户型放量少、供应受限，在轻重失衡的杠杆效应下，日渐稀缺的大户型受到了购房者的青睐。

据北京工商联住宅房地产业商会、中国房地产协会信息部等机构开展的一项网络调查结果显示，77.97%的调查者并不满意目前居住条件，希望能选择一个品质高且满足家庭长期居住需求的理想社区。

作为领跑东坝区域的标杆项目，北京奥林匹克花园率先提出“一生之城”，并将其付诸实施，低密度、高绿化、环保、健康、人性化等特点得以在教育、商业、医疗、交通、物业、人文环境等影响社区品质的配套上运用。项目近期主推的四期大户型，再次将整个东坝的价值定位再次拔高至品质地产的行列。

而位于东四环四方新区刚刚入市的大户型楼盘华瀚国际被许多人所看好。据悉，其主力户型为160-280平方米，户型设计全面实现了南北通透，全明采光。其中，大部分户型内部还进行了错层设计。值得一提的是，其居室层高达3.16米，单为实现此项设计，开发商就牺牲了近5000平方米的建筑面积。此外，华瀚国际建筑外立面采用了一种环保生态型陶土板，造价超过普通面砖的15倍，精装修标准最高达4000元/平方米。此外，华瀚国际还以园林打造高品质社区同样获得了市场青睐。

而位于东坝区域的北京奥林匹克花园也以同样的高品质策略改写了区域格局。据悉，北京奥林匹克花园推行住宅精装修一次到位，选材强调高档、环保；采用的分户供暖系统，与其他采暖方式相比可节约能源10%-20%；项目还拥有成熟的外墙外保温成套技术。