地铁9号线于今年四月开工以来受到广大市民的极大关注。地铁5号线的开通拉动沿线周边房产市场的活跃让我们看到，轨道交通已经开始成为人们置业选址的重要参照。连接丰台区和海淀区的地铁9号线的投资建设将为促进南城发展，连贯海淀成熟区域起到非常重要的作用。

地铁9号线起点设在丰台区的郭公庄，经六里桥至北部海淀区的白石桥。全线16.5公里，途径14座站点，并于地铁1号线在军事博物馆交汇，与地铁2号线在车公庄交汇，最终与地铁4号线在白石桥交汇。届时，将与三大主要的地体路线形成贯穿南北，横跨东西的地铁交通网络格局。

以下是我爱我家按照地铁9号线各沿线站点对其周边的二手房的价格、租金、户型结构以及商圈配套进行的调查汇总：

1.郭公庄站：位于六圈南路与万寿路南延道路交叉口处

买卖均价：地铁9号线的南端郭公庄站处于南四环以外区域，由于该区域房产开发相对缓慢，楼盘项目相对少些。但是由于政府对南城建设力度不断加大，近年来丰台区二手房市场较为活跃。地铁9号线郭公庄附近二手房以2000年以后建设项目为主，均价在9500-12000元/平米之间。另外，该区域还有《国际花园》大型别墅群，价格15000-25000元/平米。

户型结构：大部分房源建设年集中在2000年以后，房龄较新，户型设计合理。以80-120平米的两居居多，一居面积在70-80平米，三居面积在120平米左右。

租金情况：受地铁9号线建设影响，该区域租金短期内涨幅较快。目前标准两居租金在1800-2500元/月·套，一居1500-1800元/月·套，三居在2500元/月·套以上。

商圈配套：北京著名的世界公园紧邻郭公庄地铁站附近，是亚洲最大的比例微缩主题公园。旅游业带动了丰台区西南区域的配套经济的发展，一些大中型科技产业正逐渐南迁给当地带来了更大的发展空间。

推荐小区：国际花园

2.丰台科技园站：位于五圈路与万寿路南延道路交叉口的南侧

买卖均价：丰台科技园区是丰台区高科技产业基地，是丰台区的核心地带。目前，该区域85-95年代的二手房均价已经涨到9500-10500元/平米，2000年以后建设的项目二手房均价为11500-14000元/平米。并且随着地铁9号线的建成通车，该区域的房产继续升值潜力巨大。

租金情况：丰台科技园有大批高科技产业人才聚集于此，又由于该区域房源相对较少，导致附近租金价格持续上涨。目前一居租金为1800-2000元/月·套，二居2000-2600元/月·套，三居在2500元/月·套以上，且二居房源紧缺。

户型结构：85-95年间建造的房源户型较为紧凑，两居在50-70平米左右。2000年以后建设的较新两居面积在70-110平米。

商圈配套：以丰台科技园为核心高科技产业经济主导区域经济的发展，阳光四季购物中心和其他配套构成这里的核心商圈。另外，丰台四中也在该区域范围内。