经济观察网讯 本报记者 陈文雅 北京报道

如果评选2007年最为敏感的词汇， “房价”入选注定毫无争议。

即便是当下，高档商品房成交骤冷之际，“看多派”仍然孜孜不倦地站在房价升跌的擂台之上呐喊。

新资本大鳄，任志强和潘石屹似乎变得越来越同进同出了。日前，潘石屹又在自己的博客里高呼 “2008年对中国和北京的经济和房地产发展不是顶点，而是一个大周期高速增长的起点”。

如出一辙的是，在此之前，任志强也在接受媒体采访时提到， “不仅奥运会后房价不会走低，未来很长一段时间也将继续上涨”，甚至可能涨得更快。

尽管已经有部分业内人士在非官方场合表达了对房价未来的焦虑，但这并不妨碍大部分开发商在公开场合继续大唱高调。北京万年长兴置业房地产公司总经理黄玺庆认为，北京楼市整体上将进入一种 “稳中有升”的发展趋势，尤其是占市场总量30%的大户型为主的高端住宅，将出现供不应求、快速上涨的局面。

然而，记者多方了解到的情况却不尽相同。

购房者对北京的房价日益失去了信心和耐心。在北京工作了三年的四川人杜先生，最近在成都买了一套房子，打算作为结婚用的婚房。他和太太考虑在北京再打三五年工，还清大部分按揭贷款之后搬到成都定居。“还是选择扎根在生活得体面一点的城市吧。北京对我这种收入的人来说太不宜居，没有个四五十万的存款，连付清首付都难。”杜先生的税后年收入也有10万元左右，即使在北京，这样的收入水平也不算低。然而，因为他和太太的父母均家境一般，不能给他们太多的资助，而杜先生又考虑到自己已30出头，在存款尚不太多的有限条件下，只能先在成都买房。这样，杜先生小俩口总算是有一个自己的 “家”了，虽然这是一个1700公里之外的 “家”。

在各个网站的 “非著名”网友博客中， “降价派”的声势逐渐浩大了起来， “虚高”、“泡沫”、“观望”、“降价”、“抛售”、“崩盘”……这类词汇俯拾皆是。

如果说这些都还是业外的声音，那么让我们再来看看业内的统计数据。

在近几周，北京房地产市场 “价涨量跌”的形势进一步显现，以11月12日至11月18日这一周为例，京城楼市新开盘项目和预售项目的均价都达到18000元/平米以上，环比上周增幅都达到40%以上。而同期住宅期房的成交总量则下降了11.8%，成交面积下降了16.2%。

抛盘则急剧增多。据链家地产统计，10月份，北京总价150万元以上的房产挂牌量环比上涨24.1%。在朝青、清河、六里桥、劲松、玉泉路等区域，总价150万元以上的房产供应量环比分别出现了57.5%、48.3%、40.2%、47.4%和43.4%的涨幅。