昨天在青岛早报上看到，明年市南区将继续加快旧城改造，燕儿岛路及其周边七片区域拆迁一万余户。

纵观青岛楼市，在南方城市一片萧条的背景下，进入8月以来急速发力，成交量每天都在100套以上，最近一天还突破了200套；上半年每天仅成交50套左右，现在翻一倍有余，05-07三年，青岛的房价实际上涨了30%以上，但政府公布的上涨信息要低很多！当前青岛楼市的高成交量与经济表现没有绝对的联系，主要是过度旧城改造和投机造成的，一批引人注目的重大旧城改造项目在青岛市相继动工，市内四区将改造城中村37个，占地面积845万平方米，拆迁房屋建筑面积304万平方米，还将改造39片旧城区，占地面积265万平方米，拆迁建筑面积262万平米。这种大面积的改造必然制造对楼市的需求。

政府是不会掏银子的，所有改造项目都会有开发商接盘的，开发商是不会考虑老百姓的切身利益的，不可能做赔本买卖。说白了是花人民的血汗钱搞政绩。