第二，实地考察计划购买的房地产，除了了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否合适，配套的水、电、气是否齐全，房屋的结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想外，更重要的是查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。
第三，房屋里的附属设施，比如一些家具、家电之类的，要明确这些附属物与拍卖物业的关系。
以上所述，是消费者在购买拍卖房的过程中需要密切关注的；但是，“链家地产”市场研发中心最后还是需要提醒消费者，在当前的拍卖房中，有很多都是“整拍”，作为一般的消费者可能很难进入拍卖市场，而这些“整拍”房产的地段相对都较好，如果想获得这一部分房产，建议还是需要寻找一些大型的经纪公司，一方面能够获得好的房源，另一方面还可以保证购买房产的产权完整和清晰。
