深圳二手楼市交易依旧低迷，来自深圳国土房产局官方网站公布的信息显示：11月30日，我市共成交新房66套，而二手房成交在11月24日更是创纪录的只有一套。尽管成交套数每天都有轻微浮动，但楼市整体低迷已是不争的事实。
楼市进入冬天，寒意阵阵，但二手房中介的促销力度却在升温，仿佛一夜之间，大街上随处可见举着牌子卖楼的中介人员，小传单冷不丁就塞到路人手里，不少业主的手机也多次受到卖房信息骚扰。近日，记者对地产中介的促销方式进行了走访和调查，发现二手房中介采取上述行为除了为过冬外，还显示出近期深圳楼市的一些新变化。
香蜜湖片区
上街头主动出击
这样的景象对于经常从福田区香梅路经过的路人再熟悉不过：几个西装革履的地产中介公司的工作人员，在路边举着看楼牌子，对过往的车辆和行人不时打着招呼，一旦发现有车辆停了下来，便蜂拥而上，盛情推介附近的高档住宅、别墅洋房。
12月1日，记者驱车来到香梅路，在水榭花都和香蜜湖1号两个高档住宅小区之间，记者发现，在不到200米的路段竟然有五六群地产中介公司的工作人员站在路边、举着牌子，牌子上写着“别墅洋房”、“现楼即看”等字眼，有的甚至快走到马路中间了，看到有汽车经过就把牌子举过头顶，还一边向车内的乘客招手。
记者刚一把车停下，便有四五个工作人员围拢过来。
“先生，要看房吗？我们这里有水榭花都和香蜜湖1号的好房子，这个地段绝对是深圳不可复制的高档住宅，物超所值，我现在就可以带您去看看，好吗？”
没等记者开口，其中一名男青年就开始向记者推介。记者说帮朋友来看看，听说最近楼价有松动。这位青年于是带着记者来到水榭花都三期来看房，先后看了三套房，在看房过程中，记者和这位男青年交谈时了解到：尽管楼市低迷，成交量少得可怜，但香蜜湖片区的高档住宅的价格一直没有降，从三四万元一个平方米的高层住宅到七八万元一个平方米的别墅，和10月份相比，11月份价格没降，但也没涨。
按照这位青年的说法，8月份以来的深圳楼市犹如近期股市，进入高位盘整，有价无市的情况相当严重。没有成交中介公司就没有佣金，所以公司要求没客户的工作人员都要到路边去揽客。
梅林片区
路边揽客出租为主
梅林片区一向是深圳不少租客的首选地，在今年上半年，在福田区处于价格洼地的梅林二手房价格突飞猛进，尤其是中小户型，从年初到7、8月份，价格翻番的楼盘不在少数。
今年3月，记者曾亲身经历了发生在上梅林的这样一个场面：华府馨居一业主要出售一套一室一厅的房子，结果几家地产中介的工作人员在大街上争抢这位业主，希望把房子放盘到自己的公司，以至于差点动起手来。结果房子一放出来，不少人甚至连看都不用看就把房子给订了下来。
